2024年度住宅小区物业装修施工管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业装修施工管理合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

1.2乙方（施工方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

1.3其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，住宅小区建设规模不断扩大，物业管理服务日益重要。为加强住宅小区物业装修施工管理，确保施工质量、安全、环保和文明施工，根据《物业管理条例》等相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在住宅小区物业装修施工管理中的权利、义务和责任，确保装修施工顺利进行，保障业主权益，维护物业管理秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业：指甲方管理的住宅小区及附属设施。

（2）装修：指对住宅小区内房屋及其附属设施进行的装饰、改造等活动。

（3）施工：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业进行装修施工。

3.2关键词解释：

（1）合同履行时间：指本合同生效之日起至约定的工程竣工验收合格之日止。

（2）合同履行地点：指甲方提供的物业所在地。

（3）合同履行方式：指乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业进行装修施工，并按照约定的时间、质量、安全、环保和文明施工要求完成工程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对物业进行装修施工。

（2）甲方有权对乙方在施工过程中的质量、安全、环保和文明施工进行监督。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、安全、环保和文明施工要求完成工程。

（4）甲方应提供必要的施工条件，如施工图纸、材料设备等。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供必要的施工条件。

（2）乙方有权在施工过程中，对工程质量、安全、环保和文明施工进行自主管理。

（3）乙方应按照约定的时间、质量、安全、环保和文明施工要求完成工程。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的质量、安全、环保和文明施工。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的工程竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点：

甲方提供的物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业进行装修施工，并按照约定的时间、质量、安全、环保和文明施工要求完成工程。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）工程竣工验收合格，合同履行完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）经双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。

（2）双方应在收到终止合同通知之日起15日内，共同签署终止合同协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应立即停止施工。

（2）甲方应按照约定支付乙方已完成的工程款。

（3）双方应按照约定，处理合同终止后的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）施工费用：指乙方为完成本合同约定的装修施工所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费、管理费等。

（2）设计费用：如乙方提供设计服务，则包括设计费用。

（3）管理费用：指甲方为管理装修施工所发生的费用，包括但不限于监理费、协调费等。

（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。

7.2支付方式：

（1）乙方应向甲方提交详细的工程进度报告和费用清单。

（2）甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和费用清单后，按照约定的支付比例和支付方式支付费用。

（3）支付方式可采用银行转账、现金或甲方认可的其他方式。

7.3支付时间：

（1）施工开始前，甲方应支付合同总价的20%作为预付款