2024年度物业管理合同标的变更与新增3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同标的变更与新增

本合同目录一览

1.合同标的概述

1.1物业管理区域范围

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

2.标的变更

2.1变更原因及依据

2.2变更范围及内容

2.3变更后的物业管理服务内容

2.4变更后的物业管理服务标准

3.标的新增

3.1新增原因及依据

3.2新增范围及内容

3.3新增后的物业管理服务内容

3.4新增后的物业管理服务标准

4.物业管理费调整

4.1调整原因及依据

4.2调整幅度及计算方法

4.3调整后的物业管理费

5.物业管理服务期限

5.1原合同服务期限

5.2变更后的服务期限

5.3合同续签及终止条件

6.物业管理费用结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3违约责任

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.物业设施设备管理

8.1设备维护保养

8.2设备更新改造

8.3设备安全使用

9.物业安全管理

9.1安全防范措施

9.2应急预案

9.3安全责任

10.物业使用规定

10.1业主使用规定

10.2使用费用及标准

10.3使用纠纷处理

11.物业纠纷解决

11.1纠纷处理途径

11.2纠纷解决期限

11.3违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案责任

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同标的概述

1.1物业管理区域范围

本合同约定的物业管理区域为：[具体地址]，包括但不限于[具体建筑物、小区名称]等物业。

1.2物业管理服务内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修；

（3）物业区域内公共秩序维护、安全防范；

（4）物业档案管理；

（5）其他物业管理服务事项。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家、行业及地方有关物业管理规定和标准，具体服务标准详见附件。

2.标的变更

2.1变更原因及依据

标的变更原因包括但不限于：

（1）法律法规的调整；

（2）物业管理区域、范围的调整；

（3）物业管理服务内容的增加或减少；

（4）其他需要变更的情形。

2.2变更范围及内容

变更范围包括但不限于：

（1）物业管理区域的调整；

（2）物业管理服务内容的增加或减少；

（3）物业管理服务标准的调整。

2.3变更后的物业管理服务内容

变更后的物业管理服务内容详见附件。

2.4变更后的物业管理服务标准

变更后的物业管理服务标准应符合国家、行业及地方有关物业管理规定和标准，具体服务标准详见附件。

3.物业管理费调整

3.1调整原因及依据

物业管理费调整原因包括但不限于：

（1）物业管理成本的变动；

（2）物价上涨；

（3）其他需要调整的情形。

3.2调整幅度及计算方法

物业管理费调整幅度及计算方法详见附件。

3.3调整后的物业管理费

调整后的物业管理费详见附件。

4.物业管理服务期限

4.1原合同服务期限

原合同约定的服务期限为：[具体起始日期]至[具体终止日期]。

4.2变更后的服务期限

变更后的服务期限为：[具体起始日期]至[具体终止日期]。

4.3合同续签及终止条件

合同到期前，双方可协商续签。合同终止条件详见附件。

5.物业管理费用结算

5.1结算方式

物业管理费用结算方式为：按月结算。

5.2结算时间

物业管理费用结算时间为：每月[具体日期]。

5.3违约责任

如一方未按时缴纳物业管理费用，应向另一方支付[具体金额]的违约金。

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

物业管理方应按照合同约定，履行物业管理服务义务，保证物业管理服务质量。

6.2业主责任

业主应遵守物业管理规定，配合物业管理方进行物业管理活动。

6.3第三方责任

第三方责任按相关法律法规和合同约定处理。

8.物业设施设备管理

8.1设备维护保养

物业管理方应定期对物业共用设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。维护保养计划及记录应保存备查。

8.2设备更新改造

设备更新改造需经业主大会或业主委员会审议通过，并按照相关法律法规执行。更新改造费用由业主分摊。

8.3设备安全使用

物业管理方应加强对设备使用安全的宣传教育，确保业主正