2024年度智能小区物业承包与设施更新服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能小区物业承包与设施更新服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.2设施更新服务

2.3其他服务

3.服务内容

3.1物业管理服务内容

3.2设施更新服务内容

3.3其他服务内容

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1物业管理服务费用

5.2设施更新服务费用

5.3其他服务费用

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.服务质量标准

7.1物业管理服务质量标准

7.2设施更新服务质量标准

7.3其他服务质量标准

8.服务监督与考核

8.1监督机构

8.2考核方式

8.3考核结果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：设施更新服务内容明细

12.3附件三：其他服务内容明细

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1承包方：物业管理有限公司

1.1.2承包方地址：市区路号

1.2双方地址

1.2.1业主方：智能小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.2小区公共设施的维护与管理

2.1.3小区秩序维护

2.1.4小区安全防范

2.2设施更新服务

2.2.1小区公共设施的更新改造

2.2.2小区智能化系统升级

2.2.3小区公共区域改造

2.3其他服务

2.3.1业主需求调查与反馈

2.3.2业主活动组织与实施

3.服务内容

3.1物业管理服务内容

3.1.1小区公共区域的日常清洁

3.1.2绿化带修剪与养护

3.1.3公共设施定期检查与维护

3.1.4小区秩序巡逻与安保

3.2设施更新服务内容

3.2.1小区照明设施的更新

3.2.2小区电梯维修与改造

3.2.3小区智能化系统的升级

3.3其他服务内容

3.3.1定期开展业主满意度调查

3.3.2组织小区文化活动

4.服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月1日

4.2服务结束日期：2024年12月31日

5.服务费用

5.1物业管理服务费用

5.1.1物业管理服务费按每平方米每月0.5元计算

5.1.2年度物业管理服务费用总额为万元

5.2设施更新服务费用

5.2.1设施更新服务费用根据实际工程量及材料价格确定

5.2.2设施更新服务费用总额为万元

5.3其他服务费用

5.3.1业主活动组织与实施费用

5.3.2业主满意度调查费用

6.付款方式

6.1付款时间

6.1.1每季度末支付当季度物业管理服务费

6.1.2设施更新服务费用按工程进度支付

6.2付款方式

6.2.1通过银行转账支付

6.2.2通过支票支付

6.3付款凭证

6.3.1付款凭证需注明付款日期、付款金额、收款单位等信息

7.服务质量标准

7.1物业管理服务质量标准

7.1.1小区公共区域清洁卫生，绿化带无杂草，公共设施完好

7.1.2小区秩序井然，安全防范措施到位

7.1.3业主需求及时响应，活动组织有序

7.2设施更新服务质量标准

7.2.1更新改造后的设施符合国家相关标准

7.2.2更新改造工程按时完成，质量合格

7.2.3工程验收合格后，提供售后服务保障

7.3其他服务质量标准

7.3.2业主活动组织有序，参与度高

8.服务监督与考核

8.1监督机构

8.1.1由业主委员会成立监督小组，负责对物业管理服务进行监督

8.1.2监督小组成员由业主代表和社区代表组成

8.2考核方式

8.2.1定期（每季度）进行服务质量检查

8.2.2业主满意度调查

8.2.3设施更新工程验收

8.3考核结果

8.3.1考核结果以书面报告形式提交给业主委员会

8.3.2考核不合格的，承包方需在接到通知后15日内进行整改

9.违约责任

9.1违约情形