2024年度物业服务合同担保履行与责任追究规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同担保履行与责任追究规定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.物业服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2公共设施维护

2.3环境卫生服务

2.4安全保卫服务

2.5社区文化活动服务

3.服务标准与质量要求

3.1服务标准

3.2质量要求

3.3服务评价体系

4.担保履行

4.1担保形式

4.2担保期限

4.3担保金额

4.4担保解除条件

5.责任追究

5.1违约责任

5.2违法责任

5.3不可抗力

5.4责任承担方式

6.服务费用

6.1费用构成

6.2收费标准

6.3费用结算方式

7.合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同终止条件

7.3合同续签

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.适用法律与争议管辖

13.1适用法律

13.2争议管辖

14.其他条款

14.1合同份数

14.2合同生效

14.3通知与送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业服务”指根据物业服务合同约定，对物业管理区域内的公共设施、公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫等进行的管理服务。

1.1.2“物业管理区域”指由物业服务企业提供服务的具体区域范围。

1.1.3“业主”指物业管理区域内的房屋所有权人。

1.1.4“物业服务企业”指依照法律规定取得物业服务企业资质，与业主签订物业服务合同的法人或其他组织。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同用词应按照通常含义进行解释。

1.2.2对合同用词的不同理解，应按照有利于维护业主合法权益的原则进行解释。

第二条物业服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1对物业管理区域内房屋及配套设施设备的维修、养护、更新。

2.1.2对物业管理区域内公共设施的维护和管理。

2.1.3对物业管理区域内绿化、环境卫生的维护和管理。

2.2公共设施维护

2.2.1对物业管理区域内的电梯、水泵、消防设施等公共设施进行定期检查、维修和保养。

2.2.2保证公共设施的正常运行和使用安全。

2.3环境卫生服务

2.3.1对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、美化。

2.3.2定期对垃圾进行收集、清运和处理。

2.4安全保卫服务

2.4.1对物业管理区域内的安全进行监控、巡逻和防范。

2.4.2对业主的人身和财产安全提供保障。

2.5社区文化活动服务

2.5.1组织和举办社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。

2.5.2提供社区活动场地和设施。

第三条服务标准与质量要求

3.1服务标准

3.1.1物业服务企业应按照国家有关法律法规和行业标准提供物业服务。

3.1.2物业服务企业应根据合同约定，制定具体的服务标准。

3.2质量要求

3.2.1物业服务企业应确保服务质量的稳定性和可靠性。

3.2.2物业服务企业应定期对服务质量进行检查，并及时整改问题。

3.3服务评价体系

3.3.1物业服务企业应建立服务评价体系，对服务质量进行评价。

3.3.2业主有权对物业服务企业提供服务的情况进行评价。

第四条担保履行

4.1担保形式

4.1.1物业服务企业应向业主委员会提供相应形式的担保，确保合同履约。

4.1.2担保形式包括但不限于银行保函、履约保证金等。

4.2担保期限

4.2.1担保期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.2.2合同续签时，担保期限相应延长。

4.3担保金额

4.3.1担保金额根据物业服务合同约定的服务内容和费用确定。

4.3.2担保金额应足以覆盖物业服务企业可能发生的违约责任。

4.4担保解除条件

4.4.1物业服务企业履行合同义务，无违约行为。

4.4.2业主委员会书面同意解除担保。

第五条责任追究

5.1违约责任

5.1.1物业服务企业违反合同约定，应承担违约责任。

5.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2违法责任

5.2.1物业服务