2024年度环保物业委托协议书：环保节能型物业委托管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度环保物业委托协议书：环保节能型物业委托管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，环保和节能问题日益受到关注。为积极响应国家节能减排政策，甲方决定将其物业委托给乙方进行环保节能型物业委托管理。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲方与乙方在环保节能型物业委托管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作顺利进行，实现节能减排目标。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）环保节能型物业：指在物业管理过程中，采用节能、环保、低碳、可持续发展的理念和方法，对物业进行管理，降低能源消耗，减少污染排放。

（2）物业委托管理：指甲方将物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的日常运营、维护、修缮等工作。

3.2关键词解释：

（1）节能减排：指降低能源消耗和减少污染物排放。

（2）低碳：指降低温室气体排放，减少对气候的影响。

（3）可持续发展：指满足当代人的需求，不损害后代人满足其需求的能力。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业进行环保节能型管理。

（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

（3）甲方应按时支付乙方物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定，对物业进行环保节能型管理。

（2）乙方应确保物业管理工作符合国家相关法律法规和行业标准。

（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。

（4）乙方应按时完成甲方交办的其他相关工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

本合同所指的物业所在地。

5.3合同履行方式：

乙方负责物业的日常运营、维护、修缮等工作，确保物业符合环保节能型管理要求。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

6.4终止后果：

合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本物业管理费：根据物业的具体情况，按照约定的收费标准计算；

（2）环保节能改造费用：包括但不限于节能设备购置、改造、维护等费用；

（3）其他相关费用：如绿化维护费、清洁费、公共设施维修费等。

7.2支付方式：

（1）基本物业管理费：每月末前五日内，甲方应向乙方支付当月的基本物业管理费；

（2）环保节能改造费用：根据实际发生情况，双方另行签订补充协议，约定支付方式；

（3）其他相关费用：根据实际发生情况，双方另行签订补充协议，约定支付方式。

7.3支付时间：

甲方应按照约定的支付时间，及时足额支付乙方费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应提供正式的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据或相应的收款凭证；

（3）双方应妥善保管支付凭证，以备日后核查。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时完成环保节能改造任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；

（2）乙方违反合同约定，导致物业环境污染或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等；

（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3必威体育官网网址履行方式：

（1）双方应采取有效措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性；

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见