2024年度智慧园区物业委托管理创新服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧园区物业委托管理创新服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（受托方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国智慧园区建设的不断推进，为了提升园区物业管理水平，满足园区企业和居民的需求，甲方决定委托乙方对2024年度智慧园区物业管理进行创新服务。本协议旨在明确双方的权利、义务，确保双方合作顺利进行。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成一致意见。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）智慧园区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现园区基础设施、管理服务、产业运营等方面的智能化、网络化、智能化。

（2）物业管理：指对园区内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、保养、管理，确保园区内环境整洁、设施完好、秩序井然。

3.2关键词解释

（1）委托管理：指甲方将园区物业管理事项委托给乙方进行管理，乙方按照委托要求，对园区进行日常管理和服务。

（2）创新服务：指乙方在物业管理过程中，运用新技术、新方法，提高服务质量和效率，为甲方提供更优质的服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。

（2）甲方应配合乙方开展物业管理相关工作，提供必要的支持和协助。

（3）甲方应按时支付乙方约定的物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，提供符合要求的物业管理服务。

（2）乙方应确保园区内环境整洁、设施完好、秩序井然。

（3）乙方应积极采纳新技术、新方法，提高服务质量和效率。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为：（请填写园区名称及具体地址）

5.3合同履行方式

（1）乙方负责园区内的日常物业管理、维护、保养工作。

（2）乙方负责园区内的安全、消防、环境卫生等工作。

（3）乙方负责园区内的绿化、环卫、设施设备维修等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议期满，双方无续签意愿。

（2）一方违约，另一方提出解除本协议。

（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知另一方。

（2）双方协商一致，签订终止协议。

6.4终止后果

（2）终止本协议后，双方应按照约定，结算物业管理费用。

（3）终止本协议后，双方应按照法律法规规定，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据园区实际情况和物业服务内容，乙方将向甲方收取物业管理服务费。

（2）设施设备维护费：乙方对园区内设施设备进行定期维护、保养所产生的费用。

（3）绿化养护费：乙方对园区内绿化进行养护、修剪、施肥等所产生的费用。

（4）公共区域清洁费：乙方对园区内公共区域进行清洁、消毒等所产生的费用。

（5）其他费用：因特殊原因产生的其他费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费：甲方应于每月月底前支付当月物业管理服务费。

（2）设施设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费：甲方应于每季度末前支付当季度相关费用。

（3）其他费用：甲方应按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对。

（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。

（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费的百分之十计算。

（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的