2024年度沈阳住宅二手房买卖合同范本修订版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度沈阳住宅二手房买卖合同范本修订版

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域范围

1.3合同适用对象

2.定义与解释

2.1合同内相关术语定义

2.2特殊条款解释

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋所有权人信息

3.3房屋产权状况

3.4房屋面积及结构

3.5房屋附属设施及设备

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

4.3代理人信息（如有）

5.交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2交易价格支付方式

5.3付款时间节点

5.4付款方式及手续费

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋交付条件

6.4房屋验收标准

6.5验收程序及争议解决

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理责任

7.2过户所需材料及时间

7.3过户费用承担

7.4过户风险及责任

8.前期费用及税费的承担

8.1前期费用定义

8.2税费承担方式

8.3费用支付时间

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同修改

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用地域范围

本合同适用于沈阳市行政区域内住宅二手房买卖。

1.3合同适用对象

本合同适用于具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.定义与解释

2.1合同内相关术语定义

本合同中“房屋”指出卖人名下具有完全产权的住宅；“买卖双方”指本合同中卖方与买方；“交易价格”指房屋买卖的成交价格；“前期费用”指买卖过程中产生的除交易价格以外的各项费用。

2.2特殊条款解释

本合同中如有特殊条款，其解释以该条款的具体内容为准。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

房屋坐落地址：[具体地址]

3.2房屋所有权人信息

出卖人姓名：[出卖人姓名]

身份证号：[出卖人身份证号]

3.3房屋产权状况

房屋产权证号：[产权证号]

房屋所有权清晰，无产权纠纷。

3.4房屋面积及结构

房屋建筑面积：[建筑面积]

房屋结构：[房屋结构类型]

3.5房屋附属设施及设备

房屋内附属设施及设备包括：[列举附属设施及设备]

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

买方姓名：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号]

4.2卖方信息

卖方姓名：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号]

4.3代理人信息（如有）

代理人姓名：[代理人姓名]

身份证号：[代理人身份证号]

代理授权书：[代理授权书编号]

5.交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元。

5.2交易价格支付方式

交易价格支付方式为一次性支付。

5.3付款时间节点

买方应在合同签订之日起[付款期限]日内支付全部交易价格。

5.4付款方式及手续费