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2024年度公共设施物业管理招投标标准及合同范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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2024年度公共设施物业管理招投标标准及合同范本

本合同目录一览

1.招标人及招标项目基本信息

1.1招标人名称及联系方式

1.2招标项目名称及地址

1.3招标项目概况

2.招标文件及招标公告

2.1招标文件内容

2.2招标公告发布及传播

2.3招标文件答疑及澄清

3.招标人资格审查

3.1资格审查标准

3.2资格审查程序

3.3资格审查结果公示

4.投标人资格审查

4.1投标人资格要求

4.2投标人资格审查程序

4.3投标人资格审查结果公示

5.投标文件编制及递交

5.1投标文件编制要求

5.2投标文件递交方式及时间

5.3投标文件密封要求

6.开标及评标

6.1开标时间及地点

6.2评标委员会组成

6.3评标程序及方法

6.4评标结果公示

7.中标人确定及公示

7.1中标人确定原则

7.2中标结果公示

7.3中标通知书发出

8.合同签订及备案

8.1合同签订时间及地点

8.2合同签订主体

8.3合同备案程序

9.物业管理服务内容及标准

9.1物业管理服务范围

9.2物业管理服务内容

9.3物业管理服务标准

10.物业管理费及支付方式

10.1物业管理费标准

10.2物业管理费支付方式

10.3物业管理费调整机制

11.物业管理期限及续约

11.1物业管理期限

11.2续约条件及程序

12.违约责任及处理

12.1违约责任种类

12.2违约责任承担

12.3违约处理程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止程序

第一部分:合同如下:

1.招标人及招标项目基本信息

1.1招标人名称:市公共设施管理局

1.3招标项目名称:市公共设施物业管理项目

1.4招标项目地址:市区路号

1.5招标项目概况:本项目包括但不限于座建筑物的物业管理,服务内容包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

2.招标文件及招标公告

2.1招标文件内容:招标文件包括招标公告、投标人须知、合同范本、评标标准、投标文件格式等。

2.2招标公告发布及传播:招标公告在市公共资源交易中心网站、市公共设施管理局官方网站等媒体上发布。

2.3招标文件答疑及澄清:招标文件答疑及澄清通过市公共资源交易中心网站、市公共设施管理局官方网站等媒体进行。

3.招标人资格审查

3.1资格审查标准:投标人须具备有效的营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证,近三年内无重大违法记录。

3.2资格审查程序:投标人应在规定时间内提交资格审查材料,招标人将对材料进行审核,并在规定时间内公示审查结果。

3.3资格审查结果公示:资格审查结果在市公共资源交易中心网站、市公共设施管理局官方网站等媒体上公示。

4.投标人资格审查

4.1投标人资格要求:具备有效的营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证,近三年内无重大违法记录。

4.2投标人资格审查程序:投标人应在规定时间内提交资格审查材料,招标人将对材料进行审核,并在规定时间内公示审查结果。

4.3投标人资格审查结果公示:资格审查结果在市公共资源交易中心网站、市公共设施管理局官方网站等媒体上公示。

5.投标文件编制及递交

5.1投标文件编制要求:投标文件应严格按照招标文件要求编制,包括但不限于投标函、投标报价、技术方案、服务承诺等。

5.2投标文件递交方式及时间:投标文件应密封后,在规定时间内递交至市公共资源交易中心。

5.3投标文件密封要求:投标文件应使用招标文件规定的封套密封,并在封套上注明投标人名称、项目名称、递交时间等信息。

6.开标及评标

6.1开标时间及地点:开标时间为2024年月日时分,地点为市公共资源交易中心开标室。

6.2评标委员会组成:评标委员会由5名专家组成,其中招标人代表1名,技术专家3名,经济专家1名。

6.3评标程序及方法:评标程序包括投标文件接收、开标、评标、中标候选人公示等环节,评标方法采用综合评分法。

7.中标人确定及公示

7.1中标人确定原则:根据评标结果,按照招标文件规定的评标标准和方法,确定综合得分最高者为中标人。

7.2中标结果公示:中标结果在市公共资源交易中心网站、市公共设施管理局官方网站等媒体上公示。

7.3中标通知书发出:中标通知书在公示期结束后3个工作日内由招标人发出。

8.合同签订及备案

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