网站大量收购闲置独家精品文档,联系QQ:2885784924

2024年度住宅小区物业合同转让及社区安全防范服务协议3篇.docx

2024年度住宅小区物业合同转让及社区安全防范服务协议3篇.docx

  1. 1、本文档共52页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度住宅小区物业合同转让及社区安全防范服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方(原物业企业):

2.乙方(新物业企业):

3.其他相关方:

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议的目的是确保住宅小区物业管理工作的顺利交接,保障业主的合法权益,提高小区的安全防范水平,为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语,如“物业”、“业主”、“物业服务企业”等,均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释

(1)物业:指住宅小区内的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

(2)业主:指拥有住宅小区房屋产权的个人或单位。

(3)物业服务企业:指依法取得物业服务资质,为业主提供物业服务的单位。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定,履行物业服务和安全防范义务。

(2)甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督,并提出改进意见。

(3)甲方应配合乙方进行物业管理工作的交接,并提供必要的协助。

4.2乙方的权利和义务

(1)乙方有权按照本协议约定,收取物业管理费用。

(2)乙方应按照国家相关法律法规及行业标准,提供优质的物业服务。

(3)乙方应加强安全防范工作,确保小区业主的生命财产安全。

(4)乙方应定期向甲方汇报物业服务及安全防范工作情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效,至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方所管理的住宅小区。

5.3合同履行方式

(1)物业服务:乙方应按照国家标准和行业标准,提供全面的物业服务。

(2)安全防范服务:乙方应加强小区的安全防范工作,确保业主生命财产安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

(1)本协议期满后,如双方未续签,则本协议自动终止。

(2)因不可抗力等原因导致本协议无法履行,经双方协商一致,可终止本协议。

6.3终止程序

(1)一方提出终止本协议,应提前一个月书面通知另一方。

(2)双方协商一致终止本协议,应签署终止协议,明确终止后的相关事宜。

6.4终止后果

(1)本协议终止后,乙方应按照规定,将小区物业管理权及设施设备等移交给甲方。

(2)双方应按照国家相关法律法规及行业标准,处理终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

(1)物业服务费:根据国家及地方相关政策规定,结合小区实际情况,按房屋建筑面积或业主实际使用面积计收。

(2)公共能耗费:根据实际消耗情况,按相关规定计收。

(3)专项维修资金:按照国家及地方相关政策规定,由业主按房屋面积或实际使用面积缴纳。

(4)其他费用:包括绿化维护费、清洁费、安保费等。

7.2支付方式

(1)物业服务费:业主可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付。

(2)公共能耗费:业主可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付。

(3)专项维修资金:业主按国家及地方相关政策规定缴纳。

7.3支付时间

(1)物业服务费:业主应在每月的指定时间内支付,具体时间由乙方提前公告。

(2)公共能耗费:业主应在每月的指定时间内支付,具体时间由乙方提前公告。

(3)专项维修资金:业主应按照国家及地方相关政策规定缴纳。

7.4支付条款

(1)甲方应确保支付费用的真实性、合法性。

(2)乙方应在收到甲方支付的费用后,及时出具收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

(1)若甲方未能按照本协议约定提供物业服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。

(2)若甲方未能按时足额支付费用,乙方有权要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约

(1)若乙方未能按照本协议约定提供物业服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。

(2)若乙方未能按时足额收取费用,甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

(1)违约方应按照双方协商一致的方式支付违约金。

(2)违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等,均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本协议有效期内及终止后,双方均应承担必威体育官网网址义务,必威体育官网网址期限自本协议签订之日起不少于三年。

9.3必威体育官网网址履行方式

(1)双方应采取必要的必威体育官网网址措施,防止必威体育官网网址内容的泄露。

(2)未经对方同意,不得将必威体育官网网址内容透露给任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力,是指不能预见、不能

文档评论(0)

***** + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档