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工业项目投资协议书

工业项目投资协议书篇1

甲方：

乙方：

甲乙双方依据相关法律规定，本着互利互惠，共同进展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设______________项目（以下简称项目）达成如下合同条款，供双方共同遵守。

一、项目概况

项目名称：

二、项目投资规模及资金到位

1、项目总投资：_________万元。

2、注册资本：_________万元。

3、资金到位支配：分二期到位，第一期自签约后____天到位_________万元；其次期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。

三、项目用地

1、选址状况：项目用地位于____________，详细以土管部门宗地图为准。

2、用地规模及性质：甲方依据乙方项目建设需求为乙方供应____亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。

3、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。

4、土地价格：本项目用地按每亩____万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起____个月内对项目所需的____亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。

5、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在____日内，向甲方账户支付履约保证金________万元人民币。乙方依法取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土地出让金。乙方应报名参加竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。

6、出让土地状况

甲方供应出让的土地性质为工业用地，使用年限为____年，供应的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

7、付款方法

乙方应在签定本协议后____天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。

四、甲乙双方的权利、义务

（一）甲方的权利和义务：

1、甲方应帮助乙方在项目启动后____个月内取得土地使用权证。并帮助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。

2、甲方负责为本项目供应“一站式”优质服务，保障乙方项目建设顺当实施，并负责支配专人帮助乙方办理工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，全部报批手续的基础资料均由乙方负责供应，费用由乙方担当。

3、甲方依法向乙方准时足额落实相关优待政策（包括土地、规费、税收等）。

4、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水、用气、用电等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方担当。

5、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；供应优质_____的服务，乐观帮助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。

（二）乙方的权利和义务?：

1、严格根据甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产?，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等详细事项应以书面形式准时函告甲方。

2、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格根据审查通过的建设性具体规划执行。

3、乙方必需保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到____万元人民币以上。

4、如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出让金后，甲方应帮助乙方在最低期限内办理完项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》。双方商定，乙方取得项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。

5、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。

6、在具备进地开工条件后，乙方应乐观组织项目开工建设，如延期应提前____个工作日向甲方提出延期申请。

7、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。

8、项目建设过程中，依据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。

9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。

10、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。

11、在同等条件下优先录用当地（被占地）农夫就业。

五、违约责任

1、甲方双方必需严格履行本合同之规定