2024年度新型土地租赁返租及回购协议模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型土地租赁返租及回购协议模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整时间

7.返租条件及方式

7.1返租比例

7.2返租方式

7.3返租时间

8.回购条件及方式

8.1回购比例

8.2回购方式

8.3回购时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同附件

13.1附件一：土地租赁合同

13.2附件二：返租协议

13.3附件三：回购协议

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指本《2024年度新型土地租赁返租及回购协议》；

（2）“出租方”指拥有租赁标的土地使用权的法人、其他组织或个人；

（3）“承租方”指与出租方签订本合同，租用租赁标的土地的法人、其他组织或个人；

（4）“租赁标的”指出租方同意出租给承租方使用的土地；

（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；

（6）“返租”指承租方将租赁标的土地的使用权返还给出租方；

（7）“回购”指出租方按照本合同约定回购承租方拥有的租赁标的土地权益。

1.2解释

本合同中，对合同条款的任何解释均以本合同为准，如有争议，由双方协商解决；协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构解决。

2.双方基本信息

2.1出租方

（1）名称：__________________

（2）地址：__________________

（3）法定代表人：__________________

（4）联系电话：__________________

2.2承租方

（1）名称：__________________

（2）地址：__________________

（3）法定代表人：__________________

（4）联系电话：__________________

3.租赁标的

3.1土地位置：__________________

3.2土地面积：__________________平方米

3.3土地用途：__________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：__________________

4.2租赁结束日期：__________________

5.租金及支付方式

5.1租金金额：__________________元/年

5.2支付方式：__________________

5.3支付时间：每年__________________日前支付

6.租金调整

6.1调整条件：__________________

6.2调整幅度：__________________

6.3调整时间：__________________

7.返租条件及方式

7.1返租比例：__________________

7.2返租方式：__________________

7.3返租时间：__________________

8.回购条件及方式

8.1回购比例：承租方在租赁期限届满后，可选择将租赁标的土地权益的100%回购。

8.2回购方式：回购采取现金支付方式，具体金额根据租赁标的土地的市场价值及租赁期限等因素协商确定。

8.3回购时间：承租方应在租赁期限届满前三个月内向出租方提出回购意向，双方应在一个月内达成回购协议。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）出租方未按约定提供租赁标的土地的；

（2）承租方未按约定支付租金的；

（3）任何一方违反本合同约定的其他义务的。

9.2违约责任：

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金按未履行部分租金的百分比计算，具体比例由双方协商确定；

（3）违约行为给对方造成损失的，违约