2024年版杭州市二手房交易合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版杭州市二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2杭州市地方性法规及政策

2.合同主体

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置及面积

3.2房地产产权状况

3.3房地产用途及规划用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2交易税费

4.3支付方式及期限

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

5.3交付条件及责任

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移登记

6.2登记费用及责任

7.交易保证金

7.1保证金数额及用途

7.2保证金退还及条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1隐私保护

11.2合同附件及补充协议

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1房地产权属证书

13.2交易税费缴纳凭证

13.3其他相关证明材料

14.合同签订及生效日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及杭州市地方性法规及政策等相关法律法规订立。

1.2合同双方在签订本合同时，应严格遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。

2.合同主体

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：________

2.1.2出售方住所：________

2.1.3出售方法定代表人（或负责人）：________

2.1.4出售方联系电话：________

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：________

2.2.2买受方住所：________

2.2.3买受方法定代表人（或负责人）：________

2.2.4买受方联系电话：________

3.房地产基本情况

3.1房地产位置及面积

3.1.1房地产地址：________

3.1.2房地产建筑面积：________平方米

3.1.3房地产套内面积：________平方米

3.2房地产产权状况

3.2.1房地产产权类型：________

3.2.2房地产产权证号：________

3.2.3房地产土地使用权类型：________

3.3房地产用途及规划用途

3.3.1房地产实际用途：________

3.3.2房地产规划用途：________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房地产交易价格为：人民币________元整。

4.2交易税费

4.2.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费计算及缴纳方式由双方另行约定。

4.3支付方式及期限

4.3.1买受方应在合同签订之日起________日内支付首付款，首付款金额为交易价格的________%。

4.3.2买受方应在合同签订之日起________日内支付剩余款项，剩余款项支付方式由双方另行约定。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间为合同签订之日起________日内。

5.2验收标准及程序

5.2.1买受方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收，验收合格后视为房屋交付完成。

5.3交付条件及责任

5.3.1出售方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，如房屋存在质量问题或不符合合同约定，由出售方承担相应责任。

6.房屋产权转移及登记

6.1产权转移登记

6.1.1出售方应在房屋交付之日起________日内协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

6.2登记费用及责任

6.2.1房屋产权转移登记费用由买受方承担。

7.交易保证金

7.1保证金数额及用途

7.1.1交易保证金为人民币________元整，用于保证双方履行合同义务。

7.2保证金退还及条件

7.2.1合同履行完毕且无违约行为，保证金全额退还买受方。

7.2.2如出现违约行为，保证金不予退还，用于赔偿守约方的损失。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定支付房款，逾期超过________日；

8.1.2出售方未按约定交付房屋，逾期超过________日