2024年度商铺房屋出租合同书（含合同续签及终止）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺房屋出租合同书（含合同续签及终止）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

6.3房屋损坏赔偿

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3逾期支付物业管理费的违约责任

8.装修与改动

8.1装修许可

8.2装修费用承担

8.3装修后房屋恢复

9.合同续签

9.1续签申请

9.2续签条件

9.3续签程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置

出租房屋位于_______，具体地址为_______。

2.2房屋面积

出租房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房屋结构

出租房屋为_______结构，共_______层，位于第_______层。

2.4房屋设施

出租房屋内配备有_______等基本设施，具体清单见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限

租赁期限为_______年。

3.3租赁终止日期

租赁期限届满后，如乙方无违约行为且双方同意续租，租赁期限自动延续_______年。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准为每月人民币_______元整，共计_______元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3逾期支付租金的违约责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整依据

租金调整依据市场行情和物价变动，每_______年调整一次。

5.2租金调整方式

租金调整方式为按照_______比例进行调整。

5.3租金调整通知

甲方应在调整租金前_______日通知乙方。

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

乙方仅限于在出租房屋内进行合法的商业经营活动。

6.2房屋维修责任

出租房屋的日常维修由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。

6.3房屋损坏赔偿

因乙方使用不当导致出租房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.装修与改动

8.1装修许可

乙方如需对出租房屋进行装修或改动，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

8.2装修费用承担

乙方承担所有装修及改动产生的费用，未经甲方书面同意，不得擅自拆除或改变房屋结构。

8.3装修后房屋恢复

乙方应在合同终止或租赁期满时，将房屋恢复至原状，否则应承担恢复费用。

9.合同续签

9.1续签申请

租赁期满前_______日，乙方应向甲方提出书面续签申请。

9.2续签条件

9.3续签程序

续签程序参照本合同第一条至第八条的约定，双方协商一致后签订新的租赁合同。

10.合同终止

10.1终止条件

合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、乙方违约、甲方违约、房屋被依法收回、不可抗力等。

10.2终止程序

1.双方应相互通知对方合同终止的事实；

2.乙方应立即停止使用出租房屋；

3.双方应就房屋返还和租金结算等事项进行协商。

10.3终止责任

1.乙方应按照合同约定支付剩余租金；