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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，爱护公共设施，不得损害房屋结构、墙面、设施设备等。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方（身份证号码）：乙方（身份证号码）：

甲方联系电话：乙方联系电话：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：核实身份证件、营业执照等相关证明文件。

2.房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施完好无损。解决办法：填写《房屋交付确认书》，双方签字确认。

3.租金支付过程中，如有逾期，需支付滞纳金。解决办法：按照合同约定，按时支付租金，如有逾期，按约定支付滞纳金。

4.租赁期间，如需提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认。解决办法：协商一致，签订《合同变更协议》或《合同解除协议》。

5.房屋使用过程中，如有损坏，需及时维修。解决办法：按照约定承担维修责任，及时修复损坏设施。

6.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：协商无果后，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的一方，有权要求乙方按约定支付租金，并有权在租赁期满后收回房屋。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按约定使用和居住房屋，并按约定支付租金。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和居住甲方房屋。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如乙方按照约定履行合同，甲方应无息退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.