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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端商业地产租赁递增条款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地或经营场所

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限类型

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金计算标准

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.租赁物使用

5.1租赁物使用性质

5.2使用限制

5.3使用变更

5.4使用验收

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维护责任

6.2维护标准

6.3维护费用承担

6.4维修申请及处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同生效条件

11.合同签订与生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

11.3合同履行期限

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物使用说明

12.3其他相关文件

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方：甲方，全称：房地产开发有限公司，法定代表人：，联系方式：138xxxx5678，住所地：市区路号。

1.2承租方：乙方，全称：商贸有限公司，法定代表人：，联系方式：139xxxx5678，住所地：市区路号。

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：商场，位于市区路号。

2.2租赁物位置：商场一层至三层。

2.3租赁物面积：共3000平方米。

2.4租赁物结构：框架结构，设有中央空调、消防设施等。

2.5租赁物附属设施：公共卫生间、休息区、电梯、货梯等。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日。

3.2租赁期限类型：固定期限租赁。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金计算标准：租金按月计算，每月租金为人民币20万元。

4.2租金支付周期：每月1日至10日为租金支付周期。

4.3租金支付方式：乙方应于每月支付租金时，将租金转账至甲方指定账户。

4.4租金调整条款：如遇政府政策调整或市场租金上涨，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

5.租赁物使用

5.1租赁物使用性质：乙方用于商业经营，不得用于居住或存放危险品。

5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及附属设施。

5.3使用变更：乙方如需变更使用性质，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。

5.4使用验收：乙方应在租赁物交付使用前，对租赁物进行验收，如有问题应及时通知甲方。

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维护责任：租赁物在正常使用范围内的维修、保养责任由乙方承担。

6.2维护标准：乙方应按照国家标准和行业规范进行租赁物的维护与保养。

6.3维护费用承担：租赁物维护费用由乙方承担，甲方有权对维护情况进行监督。

6.4维修申请及处理：乙方需维修租赁物时，应提前向甲方提交维修申请，经甲方同意后方可进行维修。

7.违约责任

7.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反使用限制、未按约定进行维护保养等。

7.2违约责任承担：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

7.3违约金计算：违约金自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按日计算。

7.4违约金上限：违约金总额不得超过租赁合同总金额的20%。

8.合同解除与终止

8.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

8.1.2乙方违反租赁物使用性质，擅自改变租赁物用途；

8.1.3乙方严重违反租赁物维护与保养义务，导致租赁物损坏；

8.1.4乙方未按约定进行使用变更，经甲方多次催告后仍未改正。

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.