2024年度学校周边书店门面房租赁及图书销售合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校周边书店门面房租赁及图书销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1门面房具体位置及面积

2.2图书销售区域范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整方式

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.使用范围及用途

7.1使用范围

7.2使用用途

8.租赁物维护及保养

8.1承租方维护责任

8.2出租方维修责任

9.图书销售管理

9.1图书采购

9.2图书销售

9.3图书库存管理

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3处理方式

11.合同解除及终止

11.1解除情形

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：书店

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：教育书店

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1门面房具体位置及面积

2.1.1门面房位于市区街道号

2.1.2门面房面积：50平方米

2.2图书销售区域范围

2.2.1图书销售区域仅限于门面房内部

2.2.2销售区域不得超出门面房边界

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整频率：每三年调整一次

5.2调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果

5.3调整方式：书面通知承租方，租金调整后的一个月内支付

6.租金违约责任

6.1违约情形：未按时支付租金

6.2违约责任：每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%

7.使用范围及用途

7.1使用范围：仅限于图书销售、陈列及相关业务活动

7.2使用用途：不得用于任何违法活动或与图书销售无关的用途

8.租赁物维护及保养

8.1承租方维护责任

8.1.1承租方负责保持门面房及图书销售区域内的清洁卫生

8.1.2承租方负责对门面房进行日常维护，包括但不限于照明、空调等设施的保养

8.1.3承租方不得擅自改变门面房的结构或装修

8.2出租方维修责任

8.2.1出租方负责门面房主体结构的维修和保护

8.2.2出租方负责门面房公共设施的维修，如水、电、暖等

8.2.3出租方应在接到承租方维修通知后的五个工作日内进行维修

9.图书销售管理

9.1图书采购

9.1.1承租方负责根据市场需求和销售情况采购图书

9.1.2采购的图书应符合国家相关法律法规和社会主义核心价值观

9.2图书销售

9.2.1承租方应合理定价，不得擅自提高价格或进行虚假宣传

9.2.2承租方应保证图书质量，对退换货给予合理处理

9.3图书库存管理

9.3.1承租方应定期盘点图书库存，确保账实相符

9.3.2承租方应合理规划图书陈列，方便顾客选购

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金

10.1.2承租方违反使用范围及用途

10.1.3承租方造成门面房或图书的损坏

10.2违约责任

10.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

10.3处理方式

10.3.1双方协商解决

10.3.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

11.合同解除及终止

11.1解除情形

11.1.1双方协商一致解除合同

11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

11.2解除程序

11.2.1解除合同应提前30日书面通知对方

11.2.2解除合同后，双方应办理租