2024年度生态住宅物业服务项目服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度生态住宅物业服务项目服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目性质

3.服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1室内保洁

3.1.2室外保洁

3.1.3绿化养护

3.1.4消防安全

3.1.5疏通路灯

3.1.6电梯维护

3.2特殊物业服务

3.2.1社区文化活动组织

3.2.2社区安保服务

3.2.3社区设备维修

3.2.4社区绿化美化

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量标准

6.1基础服务质量标准

6.2特殊服务质量标准

7.人员配置

7.1人员数量

7.2人员素质要求

7.3人员培训

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利和义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：生态住宅有限公司

乙方：物业服务管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

生态住宅小区

2.2项目地址

市区路号

2.3项目面积

总面积为50000平方米，其中住宅面积45000平方米，公共设施面积5000平方米。

2.4项目性质

住宅小区

3.服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1室内保洁

每日进行公共区域和电梯的清洁工作，每周进行楼道、垃圾房等公共区域的深度清洁。

3.1.2室外保洁

每日进行小区绿化带、道路、停车场等室外区域的清洁工作。

3.1.3绿化养护

每月对小区绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.1.4消防安全

每日进行消防安全巡查，确保消防设施完好，每月进行一次消防演练。

3.1.5疏通路灯

每日对小区内的路灯进行巡查，确保路灯正常工作，如有损坏及时维修。

3.1.6电梯维护

每月对电梯进行一次全面检查，确保电梯运行安全。

3.2特殊物业服务

3.2.1社区文化活动组织

每年至少组织两次社区文化活动，如节日庆祝、社区运动会等。

3.2.2社区安保服务

24小时值班，负责小区的安全巡逻和门禁管理。

3.2.3社区设备维修

负责小区内公共设施的日常维护和紧急抢修。

3.2.4社区绿化美化

每季度对小区进行一次绿化美化活动，提升小区环境品质。

4.服务期限

4.1合同起始日期

2024年1月1日

4.2合同终止日期

2024年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用总额

人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2费用支付方式

甲方每月向乙方支付人民币肆万元整（￥40,000.00），共计12个月。

5.3费用支付时间

每月1日支付上一个月的服务费用。

6.服务质量标准

6.1基础服务质量标准

按照《住宅物业服务规范》及相关国家标准执行。

6.2特殊服务质量标准

根据甲方需求和乙方能力，制定相应的服务质量标准。

8.甲方权利和义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

8.1.2甲方有权监督乙方履行合同情况，对乙方的工作提出意见和建议。

8.1.3甲方有权要求乙方在物业服务中采取必要措施，确保小区安全与和谐。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应按时支付物业服务费用。

8.2.2甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的协助。

8.2.3甲方应遵守国家法律法规，维护小区公共秩序。

9.乙方权利和义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权要求甲方遵守合同约定，按时支付服务费用。

9.1.2乙方有权对甲方违反合同的行为提出警告或采取法律手段。

9.1.3乙方有权要求甲方配合进行必要的物业服务工作。

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业服