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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

必威体育精装版商业楼物业服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3服务期

1.4物业服务费

1.5物业共用部位

1.6物业共用设施设备

1.7业主

1.8业委会

1.9法律法规

2.服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3服务标准和质量要求

3.物业服务费用

3.1物业服务费的计算

3.2物业服务费的支付

3.3物业服务费的调整

3.4费用退还与赔偿

4.物业的使用、维护和管理

4.1业主的使用义务

4.2物业的维护与管理

4.3业主违规行为的处理

5.物业服务企业的义务

5.1物业服务企业的服务义务

5.2物业服务企业的维修责任

5.3物业服务企业的安全保障义务

6.合同的变更和终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

6.3合同终止后的相关事宜

7.违约责任

7.1业主的违约责任

7.2物业服务企业的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同的生效

9.2合同的修改

9.3合同的解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3必威体育官网网址信息的违约泄露责任

11.合同的适用法律

11.1本合同适用法律

12.其他约定

12.1物业管理相关法规和规范的遵守

12.2业主大会和业委会的成立和运作

13.附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费明细表

13.3物业服务企业资质证明文件

14.签字盖章

14.1甲方（业主或业委会）签字盖章

14.2乙方（物业服务企业）签字盖章

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（业主或业委会名称）

乙方：（物业服务企业名称）

1.2物业

本合同所指物业为：（物业地址），包括但不限于建筑物的房屋、地下室、楼梯、走廊、电梯、屋顶、外墙等，以及物业内的绿化、道路、停车场等公共区域。

1.3服务期

本合同的服务期限为：（起始日期）至（终止日期）。

1.4物业服务费

物业服务费为：（金额）元/月·平方米，按建筑面积计算。

1.5物业共用部位

物业共用部位包括但不限于：楼道、电梯、楼梯、屋顶、外墙、公共卫生间、公共厨房、公共阳台等。

1.6物业共用设施设备

物业共用设施设备包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水系统、供暖系统、空调系统、照明设备、消防设备、安防设备等。

1.7业主

业主是指拥有物业所有权或者使用权的人。

1.8业委会

业委会是指由业主选举产生的，负责物业管理的组织。

1.9法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二条服务内容与标准

2.1物业服务范围

乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的安全维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

2.2物业服务内容

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的维护、保养和管理；

（3）物业环境的清洁、绿化和美化；

（4）公共秩序的维护和管理；

（5）业主需求的协助和服务；

（6）其他约定服务。

2.3服务标准和质量要求

乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，确保物业服务质量和标准，满足业主的需求。具体服务标准和质量要求如下：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、保养和管理应达到国家和行业的相关标准；

（2）物业环境清洁、绿化和美化应达到国家和地方的有关要求；

（3）公共秩序维护应确保物业安全，预防违法犯罪活动，及时处理突发事件；

（4）业主需求的协助和服务应积极主动，及时响应，解决问题。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费的计算

物业服务费按照建筑面积计算，计算公式为：物业服务费=建筑面积×物业服务费单价。

3.2物业服务费的支付

业主应按照本合同约定及时支付物业服务费。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.3物业服务费的调整

物业服务费的调整按照国家和地方的有关规定执行。如遇政策调整，乙方应及时告知甲方，并按照新政策执行。

3.4费用退还与赔偿

乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部物业服务费，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第四条物业的使用、维护和管理

4.1业主的使用义务

业主应按照物业的使用规定和公共道德，合理使用物业，爱护共用部位和共用设施