2024年度物业服务公司劳动合同签订及备案指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务公司劳动合同签订及备案指南

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的基本要求

1.2合同签订的程序

1.3合同签订的时效

2.合同主体资格及责任

2.1甲方主体资格

2.2乙方主体资格

2.3双方责任

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务期限

3.4服务区域

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付期限

5.合同变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同解除的程序

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3必威体育官网网址责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同备案

9.1备案主体

9.2备案内容

9.3备案程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3合同附件效力

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细表

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：违约责任明细表

13.合同签订日期

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的基本要求

1.1.1甲方和乙方在签订本合同前，应确保各自具备合法的主体资格，并有权签订本合同。

1.1.2合同内容应真实、准确、完整，不得含有虚假信息。

1.1.3合同双方应遵守国家法律法规和行业规范。

1.2合同签订的程序

1.2.1双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

1.2.2甲方应向乙方提供合同文本，乙方应认真阅读并确认。

1.2.3双方应在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订的时效

1.3.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

1.3.2如合同续签，双方应提前一个月协商确定续签事宜。

2.合同主体资格及责任

2.1甲方主体资格

2.1.1甲方为物业服务公司，具备物业服务资质。

2.1.2甲方承诺在合同有效期内，履行物业服务合同约定的各项义务。

2.2乙方主体资格

2.2.1乙方为业主，具备完全民事行为能力。

2.2.2乙方承诺在合同有效期内，遵守物业管理规定，履行物业服务合同约定的各项义务。

2.3双方责任

2.3.1甲方责任：提供符合合同约定的物业服务，确保服务质量。

2.3.2乙方责任：按时缴纳物业服务费用，配合甲方进行物业服务工作。

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.1.1保洁服务：负责小区公共区域的清洁工作。

3.1.2维修服务：负责小区公共设施的日常维修和应急抢修。

3.1.3安全服务：负责小区公共区域的安全巡逻和监控。

3.2服务标准

3.2.1保洁服务：每日两次保洁，保持公共区域干净整洁。

3.2.2维修服务：24小时内响应报修，及时处理维修事宜。

3.2.3安全服务：24小时巡逻，确保小区安全。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.4服务区域

3.4.1本合同服务区域为小区，包括所有公共区域。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1保洁服务费用

4.1.2维修服务费用

4.1.3安全服务费用

4.2费用支付方式

4.2.1乙方应于每月月初支付上月物业服务费用。

4.2.2乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付费用。

4.3费用支付期限

4.3.1乙方应在每月5日前支付当月物业服务费用。

5.合同变更与解除

5.1合同变更的条件

5.1.1甲方或乙方提出变更请求，并经双方协商一致。

5.1.2变更内容不得违反国家法律法规和行业规范。

5.2合同解除的条件

5.2.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正。

5.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

5.3合同解除的程序

5.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。

5.3.2双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。

6.违约责任

6.1违约行为

6.1.1甲方未履行合同约定的服务义务。

6.1.2乙方未按时支付物业服务费用。

6.2违约责任承担

6.2.1甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。