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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版大型小区环境清洁及设施维护承包合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1合同标的物

2.2清洁及设施维护范围

3.合同期限及起止日期

3.1合同期限

3.2合同起止日期

4.清洁服务内容及要求

4.1公共区域清洁

4.2室内清洁

4.3专项清洁活动

5.设施维护内容及要求

5.1设施保养

5.2设施维修

5.3设施更新

6.服务质量标准

6.1清洁服务标准

6.2设施维护标准

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用构成

7.2支付方式

7.3付款时间

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止条件

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同其他约定

13.1合同必威体育官网网址条款

13.2合同变更条款

13.3合同解除条款

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：清洁维护有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：市区路号

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方负责人：

1.2.3业主方住所：市区路号

1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1合同标的物

2.1.1清洁服务：小区所有公共区域及业主室内公共区域的清洁工作

2.1.2设施维护：小区内所有公共设施、设备的维护保养工作

2.2清洁及设施维护范围

2.2.1清洁范围：道路、绿化带、公共卫生间、电梯、楼梯间、地下车库等

2.2.2设施维护范围：照明设备、供水供电设施、消防设施、健身器材、排水系统等

3.合同期限及起止日期

3.1合同期限

3.1.1合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2合同起止日期

3.2.1合同自双方签署之日起生效，自2024年1月1日起正式履行

4.清洁服务内容及要求

4.1公共区域清洁

4.1.1每日进行公共区域的清扫、擦拭、消毒等工作

4.1.2每周进行公共区域的深度清洁，包括地面、墙面、玻璃等

4.2室内清洁

4.2.1对业主室内公共区域进行定期清洁，包括客厅、餐厅、卫生间等

4.2.2对业主室内公共区域进行紧急清洁服务，如业主需要

4.3专项清洁活动

4.3.1定期举办专项清洁活动，如节假日期间的环境整治

4.3.2应对突发事件时的应急清洁工作

5.设施维护内容及要求

5.1设施保养

5.1.1定期对公共设施进行保养，确保设施正常运行

5.1.2对损坏的设施进行及时维修或更换

5.2设施维修

5.2.1对公共设施出现的故障进行及时维修

5.2.2维修完成后进行验收，确保维修质量

5.3设施更新

5.3.1根据设施使用年限及损坏情况，制定更新计划

5.3.2更新后的设施需符合国家相关标准和规定

6.服务质量标准

6.1清洁服务标准

6.1.1清洁工作需达到清洁无死角，无异味，无蚊虫等

6.1.2设施维护工作需达到设施正常使用，无安全隐患

6.2设施维护标准

6.2.1保养工作需符合设施制造商的保养要求

6.2.2维修工作需使用原厂配件或同等品质配件，确保维修质量

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用构成

7.1.1清洁服务费用

7.1.2设施维护费用

7.2支付方式

7.2.1业主方按季度支付服务费用

7.2.2支付时需提供发票，发票抬头为小区业主委员会

7.3付款时间

7.3.1每季度第一个月的15日前支付上季度服务费用

7.3.2支付时需提供业主方盖章的付款凭证

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1若承包方未按合同规定的时间和质量完成清洁及设施维护工作，业主方有权要求承包方进行整改，并承担相应的违约金。

8.1.2若承包方连续两次未按合同规定完成工作，业主方有权解除合同，并要求承包方退还已收取的费用。

8.2业主方违约责任