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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高品质住宅小区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3物业管理区域范围及面积

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签条件及程序

3.物业管理服务内容

3.1公共区域清洁及绿化养护

3.2公共设施设备维护与管理

3.3安全保卫及消防管理

3.4室内环境维护及设施维修

3.5业主公共活动组织与管理

4.物业管理费

4.1物业管理费标准及计算方式

4.2物业管理费缴纳时间及方式

4.3物业管理费调整机制

5.业主权益保障

5.1业主投诉处理机制

5.2业主大会及业主委员会职责

5.3业主个人信息保护

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.事故处理

7.1事故报告与处理程序

7.2事故责任认定及赔偿

7.3事故应急处理措施

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任承担

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：业主大会及业主委员会章程

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改生效日期

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同份数及保管

13.3合同语言及法律适用

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：X物业管理有限公司

1.2物业管理公司法定代表人：

1.3业主委员会名称：X住宅小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

1.5物业管理区域范围：本合同约定的住宅小区内所有公共区域及配套设施

1.6物业管理区域面积：共计100000平方米

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2027年12月31日

2.3合同续签条件及程序：合同到期前三个月，双方协商一致，可签订续约合同，续约期限不超过三年。

3.物业管理服务内容

3.1公共区域清洁及绿化养护：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化养护，保持环境整洁美观。

3.2公共设施设备维护与管理：定期对公共设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

3.3安全保卫及消防管理：24小时巡逻，确保小区安全；定期进行消防演练，提高消防安全意识。

3.4室内环境维护及设施维修：对业主报修的室内设施设备进行及时维修，确保业主正常使用。

3.5业主公共活动组织与管理：定期举办业主活动，丰富业主文化生活。

4.物业管理费

4.1物业管理费标准及计算方式：按照每平方米每月0.5元的标准计算，以实际建筑面积为基数。

4.2物业管理费缴纳时间及方式：每月1日至10日缴纳上一个月物业管理费，可通过银行转账或现场缴纳。

4.3物业管理费调整机制：根据物价部门相关规定及小区实际情况，每年调整一次物业管理费。

5.业主权益保障

5.1业主投诉处理机制：设立投诉电话及邮箱，及时处理业主投诉，确保业主权益。

5.2业主大会及业主委员会职责：召开业主大会，讨论小区重大事项；业主委员会负责小区日常管理工作。

5.3业主个人信息保护：严格必威体育官网网址业主个人信息，不得泄露给第三方。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任：按照合同约定，提供优质物业管理服务，确保小区安全、整洁、有序。

6.2业主责任：遵守小区管理规定，爱护公共设施，维护小区环境。

6.3第三方责任：第三方对小区造成损害的，由责任方承担相应责任。

7.事故处理

7.1事故报告与处理程序：发生事故后，第一时间报告物业管理公司，采取应急措施，减少损失。

7.2事故责任认定及赔偿：根据事故原因，认定责任方，并按照法律规定进行赔偿。

7.3事故应急处理措施：制定事故应急预案，提高应对突发事件的能力。

8.违约责任

8.1违约行为认定：物业管理公司未按合同约定提供服务的，或业主未按时缴纳物业管理费的，均视为违约行为。

8.2违约责任承担：物业管理公司违约，应向业主支付违约金，违约金为应缴纳物业管理费的1.5倍；业主违约，应向物业管理公司支付