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海南商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业，具备出售商品房的合法权益。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买商品房的合法权益。

1.2合同标的

1.2.1甲方出售的商品房位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________。

1.2.2乙方同意购买上述商品房。

第二章商品房交付及验收

2.1交付期限

2.1.1甲方应在__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。

2.1.2若甲方未能按期交付，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付合同总价款的__________%。

2.2验收标准

2.2.1乙方应在收到商品房钥匙后__________日内进行验收，确认房屋质量及设施设备是否符合合同约定。

2.2.2若乙方对商品房质量及设施设备有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后__________日内进行整改。

第三章商品房价格及支付方式

3.1商品房价格

3.1.1商品房价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.1.2商品房价格包含以下内容：房屋主体结构、室内装修、公共部位装修、配套设施等。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2乙方应在商品房交付时支付房款余额。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证所售商品房具备合法的产权证明。

4.1.2甲方应按合同约定交付商品房，并保证房屋质量符合国家标准。

4.1.3甲方应在商品房交付后__________年内承担房屋质量保修责任。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照合同约定支付房款。

4.2.2乙方有权对商品房质量及设施设备进行验收，并提出整改要求。

4.2.3乙方应在验收合格后办理房屋产权过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按期交付商品房，应支付违约金，违约金计算方式同第二章2.1.2条款。

5.1.2甲方提供的商品房不符合合同约定，应承担整改费用及乙方因此产生的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按期支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付合同总价款的__________%。

5.2.2乙方在验收合格后未办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。

第六章房屋质量及保修

6.1质量标准

6.1.1甲方保证所售商品房符合国家及当地相关建筑质量标准，具体包括但不限于结构安全、建筑材质、施工工艺等。

6.1.2商品房的室内装修及公共部位装修应使用符合国家环保标准的材料，保证室内环境质量。

6.2保修条款

6.2.1甲方提供的商品房自交付之日起，保修期限为__________年。

6.2.2保修范围包括：房屋主体结构、室内装修、供水供电设施、供暖通风设施、卫生洁具等。

6.2.3保修期内，如乙方发觉商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

第七章物业服务与管理

7.1物业服务

7.1.1甲方应在商品房交付后，委托具有资质的物业管理公司进行物业管理服务。

7.1.2物业服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月，由乙方按月支付。

7.2物业管理

7.2.1物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供包括安全保卫、环境卫生、公共设施维护等服务。

7.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第八章产权过户及税费

8.1产权过户

8.1.1乙方应在商品房交付后__________日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。

8.1.2过户所需费用按照国家相关规定承担。

8.2税费

8.2.1商品房交易过程中涉及的税费，按照国家及当地的规定由甲乙双方分别承担。

8.2.2乙方应自行了解并承担购买商品房所涉及的各项税费。

第九章其他约定

9.1信息变更

9.1.1甲乙双方如发生通讯地址、联系方