2024年度特色小镇物业管理经营权合同转让书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇物业管理经营权合同转让书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同双方住所地

2.合同标的

2.1物业管理经营权转让范围

2.2物业管理经营权转让期限

2.3物业管理经营权转让费用及支付方式

3.物业管理服务内容及标准

3.1物业管理服务项目

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务费用及支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2物业服务方责任

4.3合同双方的其他责任与义务

5.物业管理费用结算及支付

5.1物业管理费用结算方式

5.2物业管理费用支付时间及方式

5.3违约责任

6.物业管理合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3合同解除后的处理

7.物业管理争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿标准

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务项目及标准

10.2附件二：物业管理费用结算清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订及生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：特色小镇开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.合同标的

2.1物业管理经营权转让范围

乙方取得甲方旗下特色小镇的物业管理经营权，包括但不限于小区、商业街、公共设施等区域的物业管理服务。

2.2物业管理经营权转让期限

物业管理经营权转让期限自合同生效之日起计算，为期五年。

2.3物业管理经营权转让费用及支付方式

物业管理经营权转让费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。乙方应在合同生效之日起十个工作日内支付全部转让费用。

3.物业管理服务内容及标准

3.1物业管理服务项目

包括但不限于：小区绿化、保洁、安保、设施设备维护、业主服务、物业维修、投诉处理等。

3.2物业管理服务标准

按照国家及地方相关物业管理法规、规范及行业标准执行，确保物业管理服务质量达到行业领先水平。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

乙方应确保物业管理服务的正常进行，对物业管理区域内发生的各类事故、事件负有责任。

4.2物业服务方责任

甲方应提供必要的物业管理设施设备，配合乙方进行物业管理服务。

4.3合同双方的其他责任与义务

合同双方应按照国家及地方相关法律法规，履行各自的权利和义务。

5.物业管理费用结算及支付

5.1物业管理费用结算方式

物业管理费用按月结算，乙方应在每月末前向甲方提交物业管理费用结算清单。

5.2物业管理费用支付时间及方式

乙方应在收到甲方开具的物业管理费用发票后十个工作日内支付相应的物业管理费用。

5.3违约责任

如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停物业管理服务，并追究乙方相应的违约责任。

6.物业管理合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

经合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式确定，并由双方签字确认。

6.2合同解除条件及程序

（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；

（2）出现不可抗力，致使合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理合同解除后的相关事宜。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方未按照约定的物业管理服务内容和标准提供服务；

（3）甲方未按照合同约定提供必要的物业管理设施设备；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决；

（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

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