2024房产交易首付资金合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024房产交易首付资金合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4房产基本信息

2.首付资金支付

2.1首付资金总额

2.2首付资金支付方式

2.3首付资金支付时间

2.4首付资金支付节点

3.首付资金监管

3.1首付资金监管机构

3.2首付资金监管账户

3.3首付资金监管期限

3.4首付资金监管责任

4.房产交易流程

4.1房产过户手续

4.2房产产权变更登记

4.3房产交易税费缴纳

4.4房产交付时间

5.交易双方权利义务

5.1买方权利义务

5.2卖方权利义务

5.3第三方权利义务

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同变更程序

10.合同附件

10.1附件一：房产基本信息表

10.2附件二：首付资金支付计划表

10.3附件三：交易双方身份证明文件

11.其他约定事项

11.1合同签订地点

11.2合同份数

11.3合同生效日期

11.4合同解释权

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2日期

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同解除与终止备案

14.1解除与终止备案机关

14.2解除与终止备案时间

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方信息：

1.3.1买方名称：X有限公司

1.3.2买方法定代表人：X

1.3.3买方地址：X市X区X街道X号

1.3.4卖方名称：X个人

1.3.5卖方身份证号码：

1.3.6卖方地址：X市X区X街道X号

1.4房产基本信息：

1.4.1房产地址：X市X区X街道X号

1.4.2房产产权证号：

1.4.3房产建筑面积：100平方米

1.4.4房产用途：住宅

第二条首付资金支付

2.1首付资金总额：人民币100万元整

2.2首付资金支付方式：银行转账

2.3首付资金支付时间：

2.3.1首付资金支付节点一：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元

2.3.2首付资金支付节点二：房产过户手续办理完毕后支付人民币50万元

2.3.3首付资金支付节点三：房产交付前支付人民币5万元

2.4首付资金支付账户：X银行X分行，账号：X

第三条首付资金监管

3.1首付资金监管机构：X房地产交易资金监管中心

3.2首付资金监管账户：X银行X分行，账号：X

3.3首付资金监管期限：自合同签订之日起至房产交付完毕

3.4首付资金监管责任：

3.4.1买方负责将首付资金转入监管账户

3.4.2卖方不得擅自提取监管账户内的资金

3.4.3监管机构负责监督资金的使用情况

第四条房产交易流程

4.1房产过户手续：

4.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续

4.1.2买方应在规定时间内办理完毕房产过户手续

4.2房产产权变更登记：

4.2.1房产过户手续办理完毕后，双方应及时办理产权变更登记

4.2.2产权变更登记费用由买方承担

4.3房产交易税费缴纳：

4.3.1买方应按照国家规定缴纳房产交易税费

4.3.2税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后

4.4房产交付时间：

4.4.1房产交付时间为合同签订之日起6个月内

4.4.2如因特殊原因导致交付时间延迟，双方应协商解决

第五条交易双方权利义务

5.1买方权利义务：

5.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产

5.1.2买方有义务按照合同约定支付首付资金及后续款项

5.2卖方权利义务：

5.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付首付资金及后续款项

5.2.2卖方有义务按照合同约定交付符合要求的房产

5.3第三方权利义务：

5.3.1第三方作为监管机构，有权监督合同履行情况

5.3.2第三方应确保资金安全，按照合同约定办理相关手续

第六条