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?合同编号：

合同各方：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售并转让给乙方的标的房产位于市区（县）街道（镇）号，房屋产权证号：，房屋面积为平方米。

1.2乙方同意购买甲方所持有的标的房产，并支付购房款项。

第二条房价款

2.1双方确认，标的房产的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起日内，办理完毕标的房产的过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为成交价的%。

4.2甲方未按约定时间将标的房产过户给乙方，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为成交价的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于产权状况、房屋面积、配套设施等。如有虚假，甲方应承担相应法律责任。解决办法：双方均可委托专业机构进行房产调查，核实房产信息。

2.资金安全：为确保交易资金的安全，双方可选择第三方支付平台或银行进行资金托管，待交易完成后再进行结算。解决办法：双方签订《资金托管协议》，明确资金托管方式和流程。

3.过户手续：双方应积极配合办理过户手续，如有任何阻碍，应及时沟通协商，确保过户顺利进行。解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师的帮助。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方支付违约金，违约金金额为成交价的一定比例；若违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方签订《争议解决协议》，明确争议解决方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同约定的交易对象，即位于市区（县）街道（镇）号的房产。

2.成交价：指双方约定的标的房产的买卖价格，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，违约金金额为成交价的一定比例。

4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或机构之间买卖位于中国境内的二手住宅房产。

2.房产转让：适用于房产所有者将其名下房产出售给购买者的情形。

3.资产处置：适用于持有房产的个人或企业出于各种原因处置资产的情况。

4.投资退出：适用于投资者将其在房产中的份额出售给其他投资者或购买者。

补充条款：

1.房产inspectio：双方应约定在合同签订前对房产进行inspectio，以确认房产的实际状况是否与合同描述相符。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

3.家具家电归属：约定买卖房产时，家具家电的归属问题。

4.房产过户税费：明确双方承担的房产过户相关税费。

5.房屋租赁：若房产在过户前已出租，应约定租赁合同的转让或解除事宜。

6.房屋保险：约定房屋在过户期间及过户后的保险责任。

7.隐私保护：约定在交易过程中双方对房产及相关信息的必威体育官网网址义务。

附件列表：

1.房产证原件及复