2024年度物业合同物业服务责任与权益界定3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业合同物业服务责任与权益界定

合同编号_________

一、合同主体

甲方（物业服务方）：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（业主方）：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的不断加快，物业管理行业得到了迅速发展。为规范物业管理活动，明确物业服务责任与权益，维护业主和物业服务企业的合法权益，依据《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度物业管理服务事宜达成如下协议。

2.2合同依据

1.《物业管理条例》

2.《住宅专项维修资金管理办法》

3.《物业服务合同》

4.《物业管理区域业主大会规程》

5.其他相关法律法规

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业服务：指物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备、绿化、环境卫生等实施管理、维护、服务的行为。

2.业主：指物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

3.物业服务企业：指依法取得物业服务企业资质，从事物业管理服务的法人或者其他组织。

3.2关键词解释

1.物业服务责任：指物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备、绿化、环境卫生等实施管理、维护、服务的行为。

2.物业服务权益：指业主对物业服务企业提供的物业服务享有相应的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

2.甲方有权对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备、绿化、环境卫生等实施管理、维护、服务。

3.甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.甲方有权对物业管理区域内的业主进行物业服务宣传和教育工作。

5.甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和收费标准。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

2.乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。

3.乙方有权参与物业管理区域的业主大会，行使业主权利。

4.乙方有权按照合同约定支付物业服务费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

物业管理区域内的房屋及其配套设施设备、绿化、环境卫生等。

5.3合同履行方式

甲方按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备、绿化、环境卫生等实施管理、维护、服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.本合同期满，双方无异议，可以续签。

2.物业服务合同解除或终止的其他情形。

6.3终止程序

1.合同期满或终止前，甲方应提前一个月书面通知乙方。

2.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定办理物业服务移交手续。

2.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余物业服务费用。

3.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常物业服务费用：包括物业管理区域内房屋及其配套设施设备、绿化、环境卫生等的日常管理、维护、服务费用。

（2）专项服务费用：包括物业区域内电梯、消防、安防、保洁、绿化等专项服务的费用。

2.其他费用：包括物业管理区域内公共设施设备的维修、更新、改造费用，以及业主大会决定的其他费用。

7.2支付方式

1.物业服务费用采用银行转账或现金支付方式。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账将物业服务费用支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

1.物业服务费用按月支付，乙方应在每月第一个工作日内支付当月物业服务费用。

2.对于新入住的业主，应在入住通知发出后一个月内支付首期物业服务费用。

7.4支付条款

1.乙方逾期支付物业服务费用的，应自逾期之日起按日向甲方支付应付款项的万分之五的滞纳金。

2.甲方有权根据物价部门的规定调整物