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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度顺德区太平洋商业房地产项目开发及投资收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.开发内容

3.1开发范围

3.2开发计划

3.3开发资金

4.投资收益分成

4.1收益分成比例

4.2收益分成方式

4.3收益分成时间

5.合作期限

5.1合作开始时间

5.2合作结束时间

6.责任与义务

6.1甲方责任与义务

6.2乙方责任与义务

7.项目的管理与监督

7.1项目管理

7.2项目监督

8.项目风险承担

8.1风险分类

8.2风险分担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：投资收益分成计算方法

13.3附件三：项目开发计划表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：顺德区太平洋商业房地产有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：广东省佛山市顺德区路号

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：投资管理有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：广东省广州市天河区路号

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称：顺德区太平洋商业广场

2.2项目地点：广东省佛山市顺德区街道

2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括购物中心、办公楼、公寓等

2.4项目性质：商业综合体

3.开发内容

3.1开发范围：包括项目规划、设计、建设、装修、营销等全过程

3.2开发计划：

3.2.1项目前期准备工作，包括土地平整、基础设施建设等，预计时间为2024年1月至2024年6月

3.2.2项目主体结构建设，预计时间为2024年7月至2025年6月

3.2.3项目装修及配套设施建设，预计时间为2025年7月至2025年12月

3.3开发资金：甲方负责项目总投资的60%，乙方负责项目总投资的40%

4.投资收益分成

4.1收益分成比例：

4.1.1甲方获得项目运营收益的60%

4.1.2乙方获得项目运营收益的40%

4.2收益分成方式：每年按实际运营收益的一定比例进行分成

4.3收益分成时间：每年1月31日前

5.合作期限

5.1合作开始时间：2024年1月1日

5.2合作结束时间：2034年12月31日

6.责任与义务

6.1甲方责任与义务：

6.1.1负责项目的整体规划、设计、建设、装修、营销等工作

6.1.2按合同约定提供项目开发资金

6.1.3按时完成项目开发计划

6.2乙方责任与义务：

6.2.1负责项目的投资资金

6.2.2参与项目的规划、设计、建设、装修、营销等工作

6.2.3按合同约定承担项目运营风险

7.项目的管理与监督

7.1项目管理：设立项目领导小组，负责项目的日常管理和监督

7.2项目监督：双方共同设立项目监督小组，对项目开发过程进行监督

8.项目风险承担

8.1风险分类：

8.1.1政策风险：因国家政策调整导致项目不能正常进行的风险

8.1.2市场风险：因市场供需变化导致项目收益降低的风险

8.1.3技术风险：因技术难题导致项目延期或成本增加的风险

8.