2024年度文化创意产业厂房场地租赁与合作开发合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度文化创意产业厂房场地租赁与合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.租赁场地概况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.场地使用及维护

5.1场地使用范围

5.2场地维护责任

5.3场地使用限制

6.合作开发事项

6.1合作开发项目

6.2合作开发方式

6.3合作开发责任

6.4合作开发成果分配

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址义务

7.3必威体育官网网址期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：文化创意产业公司

乙方：厂房场地出租方

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4双方联系方式

2.租赁场地概况

2.1场地名称

文化创意产业厂房

2.2场地位置

市区文化创意产业园区

2.3场地面积

共计1000平方米

2.4场地用途

用于文化创意产业相关活动及项目开发

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限延长条件

经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长条件和时间另行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币10万元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

每月5日至10日为租金支付期限。

4.4违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

5.场地使用及维护

5.1场地使用范围

乙方仅限于在文化创意产业厂房内进行文化创意相关活动及项目开发。

5.2场地维护责任

乙方应负责保持场地清洁、整洁，并承担日常维护费用。

5.3场地使用限制

乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。

6.合作开发事项

6.1合作开发项目

甲方与乙方共同开发文化创意产业项目。

6.2合作开发方式

双方共同出资，共同承担风险，共享收益。

6.3合作开发责任

甲方负责项目整体规划、协调及监管；乙方负责项目具体实施。

6.4合作开发成果分配

合作开发成果归双方共有，按出资比例分配收益。

8.违约责任

8.1违约情形

若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的直接损失。

8.3违约金

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密；

（4）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。

10.3合同解除后果

合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余租金、费用及资产。

11.合同生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效日期

本合同生效日期为2024年1月1日。

12.合同变更

12.1合同变更方式

任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签