2024版商铺租赁合同：含返租权益保障及品牌入驻条款2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同：含返租权益保障及品牌入驻条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付及滞纳金

5.返租权益保障条款

5.1返租条件

5.2返租价格

5.3返租期限

5.4返租流程

6.品牌入驻条款

6.1品牌入驻条件

6.2品牌入驻流程

6.3品牌入驻费用

7.商铺装修与维护

7.1装修要求

7.2装修费用

7.3维护责任

8.商铺使用限制

8.1商铺用途限制

8.2商铺经营活动限制

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

9.3转让及转租流程

10.商铺租赁保证金

10.1保证金金额

10.2保证金退还条件

10.3保证金退还流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式

13.合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除流程

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址：省市区路号大厦1层101室

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币30,000元整

4.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式

4.3逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%向出租方支付滞纳金

5.返租权益保障条款

5.1返租条件：租赁期满后，承租方有权将商铺返租给出租方

5.2返租价格：返租价格为租赁期满时商铺市场价值的80%

5.3返租期限：返租期限为5年

5.4返租流程：租赁期满前6个月，承租方应向出租方提出返租意向，双方协商确定返租事宜

6.品牌入驻条款

6.1品牌入驻条件：承租方需符合出租方规定的品牌入驻条件，包括但不限于品牌知名度、经营资质等

6.2品牌入驻流程：承租方需向出租方提交入驻申请，经出租方审核同意后，签订品牌入驻协议

6.3品牌入驻费用：品牌入驻费用为人民币10,000元整，一次性支付

7.商铺装修与维护

7.1装修要求：商铺装修需符合出租方要求，装修方案需经出租方审核同意后方可施工

7.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修方案及费用需在签订合同时明确

7.3维护责任：商铺日常维护及保养责任由承租方承担，确保商铺处于良好使用状态

8.商铺使用限制

8.1商铺用途限制

8.1.1商铺仅限用于商业零售用途，不得用于餐饮、住宿、娱乐等非零售活动。

8.1.2商铺内不得进行任何非法活动，包括但不限于赌博、交易等。

8.2商铺经营活动限制

8.2.1承租方在进行经营活动时，不得损害公共利益，不得侵犯他人合法权益。

8.2.2承租方不得在商铺外进行任何形式的商业宣传或促销活动，未经出租方同意，不得在商铺内设置户外广告。

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让条件

9.1.1承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得转让商铺。

9.1.2承租方如需转让商铺，须确保新承租方符合出租方的要求，并承担原承租方的所有权利义务。

9.2商铺转租条件

9.2.1承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得转租商铺。

9.2.2承租方如需转租商铺，须确保新承租方符合出租方的要求，并承担原承租方的所有权利义务。

9.3转让及转租流程

9.3.1承租方提出转让或转租意向，并向出租方提交相关材料。

9.3.2出租方在收到承租方提交的材料后，有权进行审核，并在15个工作日内给予答复。

9.3.3双方就转让或转租事宜达成一致后，签订相应的转让或转租协议。

10.商铺租赁保证