2024年度新建商品房买卖合同（含社区消防安全管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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2024年度新建商品房买卖合同（含社区消防安全管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.社区消防安全管理

6.1消防安全责任主体

6.2消防安全管理制度

6.3消防设施设备

6.4消防安全宣传教育

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：社区消防安全管理协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1名称：购房有限责任公司

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落：市区街道小区号楼单元号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：出卖方为该房屋所有权人，具备合法出售条件

3.合同价款及支付方式

3.1房屋总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

3.2付款方式：分期付款，首付款为总价款的30%，余款在房屋交付后一年内付清

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：签订合同之日起30日内支付

3.3.2余款：房屋交付之日起一年内分两次支付，每次支付50%

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2保证金缴纳方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：0

开户行：银行分行

4.3保证金退还条件：买受方按合同约定履行全部付款义务且房屋交付完毕后，出卖方在买受方提交退款申请之日起5个工作日内退还保证金

5.房屋交付

5.1交付时间：2024年12月31日前

5.2交付条件：房屋建设完毕，经相关部门验收合格，具备交付使用条件

5.3交付方式：出卖方将房屋交付买受方，买受方验收合格后签订交付确认书

6.社区消防安全管理

6.1消防安全责任主体：出卖方负责小区的消防安全管理工作

6.2消防安全管理制度：出卖方应建立健全消防安全管理制度，包括消防设施设备维护、消防通道畅通、消防安全宣传等

6.3消防设施设备：小区内配备必要的消防设施设备，如灭火器、消防栓等，并保证其完好有效

6.4消防安全宣传教育：出卖方应定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限：自房屋交付之日起三年

7.2质量保证责任：出卖方对房屋的质量承担保证责任，如发现质量问题，出卖方应负责修复或退赔

7.3质量问题处理：买受方应