2024年版商铺租赁简易合同范本，聚焦商业地产租赁痛点6篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版商铺租赁简易合同范本，聚焦商业地产租赁痛点

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1租赁商铺的具体位置

3.2租赁商铺的面积

3.3租赁商铺的用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付及违约责任

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还方式

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.装修与改建

10.1装修责任

10.2建改责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他事项

13.2其他约定

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有商铺所有权或使用权，愿意将商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”指愿意租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“租赁标的物”指出租方同意出租的商铺，包括但不限于建筑物、设备、设施等。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.6“押金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的一定金额，作为租赁期间违约赔偿的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方法定代表人：

2.1.4出租方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方法定代表人：

2.2.4承租方联系电话：

3.租赁标的物

3.1租赁商铺的具体位置：市区路号商铺。

3.2租赁商铺的面积：平方米。

3.3租赁商铺的用途：用于商业零售或相关经营活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：年月日。

4.2租赁终止日期：年月日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币元整。

5.2租金支付方式：

5.2.1承租方应在每月的日前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

5.2.2.1账户名称：

5.2.2.2账户号码：

5.2.2.3开户行：

5.3逾期支付及违约责任：

5.3.1若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金，并按每日万分之五的比率支付滞纳金。

5.3.2若承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

6.租金调整

6.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关税费政策调整，租金可根据调整后的政策进行相应调整。

6.2调整方式：租金调整以政府公布的政策为准，出租方应提前天书面通知承租方。

6.3调整时间：租金调整自政府政策实施之日起生效。

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁标的物进行商业零售或相关经营活动。

7.2使用限制：

7.2.1承租方不得将租赁标的物用于非法活动或从事与租赁用途不符的经营行为。

7.2.2承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或外观。

8.押金及退还

8.1押金金额：人民币元整。

8.2押金退还条件：

8.2.1租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕所有义务，无违约行为。

8.2.2租赁期满或合同解除后，承租方将租赁标的物交还出租方，并确保其处于良好状态，无损坏或擅自改变。

8.3押金退还方式：

8.3.1租赁期满后，出租方应在日内将扣除损坏赔偿后的押金退还给承租方。

8.3.2押金退还将以银行转账方式进行，转账账户信息与租金支付方式相同。

9.维修与保养

9.1维修责任：

9.1.1租赁标的物的日常维修和保养由承租方负责，包括但不限于水电、空调、门窗等。

9.1.2因自然原因或不可抗力导致的租赁标的物损坏，