2024版商铺使用权租赁合同范本制作与风险控制2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺使用权租赁合同范本制作与风险控制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整

4.租金押金及退还

4.1.押金金额及支付方式

4.2.押金退还条件及程序

5.使用权及限制

5.1.商铺使用权范围

5.2.商铺使用限制

5.3.商铺装修及改动

6.商铺维护及保养

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.商铺转让及转租

7.1.商铺转让条件

7.2.商铺转租条件

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.其他约定

10.1.通知送达

10.2.合同生效及修改

11.合同附件

11.1.商铺照片

11.2.租赁期限表

12.合同签订时间及地点

13.合同生效条件

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：

1.1.4出租方法定代表人或授权代表联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.4承租方法定代表人或授权代表联系方式：

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺具体地址：

2.1.2商铺所在商圈及交通情况：

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：

2.2.2商铺使用面积：

2.3商铺用途

2.3.1商铺主要经营业态：

2.3.2商铺附属设施及设备：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金总额：

3.2.2支付周期：

3.2.3支付方式：

3.3租金调整

3.3.1租金调整条件：

3.3.2租金调整频率及幅度：

第四条租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.1.1押金总额：

4.1.2支付方式：

4.2押金退还条件及程序

4.2.1押金退还条件：

4.2.2押金退还程序：

第五条使用权及限制

5.1商铺使用权范围

5.1.1商铺使用权具体范围：

5.1.2商铺使用权期限：

5.2商铺使用限制

5.2.1商铺使用限制事项：

5.2.2违反使用限制的后果：

5.3商铺装修及改动

5.3.1商铺装修及改动条件：

5.3.2商铺装修及改动审批程序：

第六条商铺维护及保养

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责商铺的日常维护及保养：

6.1.2出租方负责商铺的维修及更换：

6.2承租方责任

6.2.1承租方负责商铺的正常使用及保养：

6.2.2承租方负责商铺的定期检查及清洁：

第七条商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

7.1.1商铺转让条件：

7.1.2商铺转让程序：

7.2商铺转租条件

7.2.1商铺转租条件：

7.2.2商铺转租审批程序：

第一部分：合同如下：

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2出租方或承租方违约达到合同约定条件；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；

8.2.2承租方未按约定使用商铺，造成损害，应承担赔偿责任；

8.2.3出租方未按约定提供商铺或违反合同约定，应向承租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方友好协商解决；

9.1.2争议协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；

9.1.3争议协商不成且未约定仲裁，依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构名称：

9.2.2争议解决机构地址：

第十条其他约定

10.1通知送达

10.1.1通知应以书面形式发送；

10.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；

10.1.3通知自送达之日起视为送达。

10.2合同生效及修改

10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2.2本合同如有修改，应经双方协商