2024年度物业管理通用条例实施合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理通用条例实施合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.合同签订日期及生效日期

3.物业管理区域及范围

4.物业服务内容及标准

4.1常规物业服务

4.2专项物业服务

4.3应急服务

5.物业管理费计算及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3逾期付款处理

6.物业专项维修资金的管理与使用

6.1专项维修资金缴纳

6.2专项维修资金使用

6.3专项维修资金结余

7.物业管理合同期限及终止条件

8.物业管理合同变更及解除

9.物业管理责任及违约责任

9.1物业管理责任

9.2违约责任

10.争议解决方式

11.合同附件及补充协议

12.合同签订及生效

13.合同解除及终止

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：__________物业管理公司

乙方：__________业主

1.2双方地址

甲方地址：__________

乙方地址：__________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：__________

乙方联系方式：__________

1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：__________

乙方法定代表人：__________

第二条合同签订日期及生效日期

合同签订日期：____年__月__日

合同生效日期：自合同签订之日起生效

第三条物业管理区域及范围

3.2物业管理范围：包括但不限于本小区内的房屋、公共设施、绿化带、道路、停车场等。

第四条物业服务内容及标准

4.1常规物业服务

4.1.1日常保洁

4.1.2保安巡逻

4.1.3消防安全管理

4.1.4公共设施维护

4.2专项物业服务

4.2.1房屋维修

4.2.2公共设备维修

4.2.3绿化养护

4.3应急服务

4.3.1应急响应

4.3.2应急救援

第五条物业管理费计算及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.1.1根据甲方制定的收费标准，乙方应缴纳的物业管理费为每月每平方米________元。

5.2物业管理费支付方式

5.2.1乙方应于每月____日前缴纳当月物业管理费。

5.2.2缴费方式：银行转账、现金或支票。

5.3逾期付款处理

5.3.1乙方逾期缴纳物业管理费的，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。

第六条物业专项维修资金的管理与使用

6.1专项维修资金缴纳

6.1.1乙方应按照国家和地方相关政策及规定，按时缴纳专项维修资金。

6.2专项维修资金使用

6.2.1专项维修资金的使用应严格按照相关规定执行，并接受甲方和乙方的监督。

6.3专项维修资金结余

6.3.1专项维修资金结余应按相关规定进行管理和使用。

第七条物业管理合同期限及终止条件

7.1合同期限

7.1.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.2终止条件

7.2.1合同期满后，双方可协商续签合同。

7.2.2.1双方协商一致解除合同；

7.2.2.2甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未予纠正；

7.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

第八条物业管理合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1本合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.1.2变更内容应包括但不限于物业管理服务内容、收费标准、合同期限等。

8.2合同解除

8.2.1.1合同期满；

8.2.1.2双方协商一致；

8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.1.4甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未予纠正。

8.3解除合同的程序

8.3.1解除合同应提前____天书面通知对方。

8.3.2解除合同后，双方应按照约定进行交接工作。

第九条物业管理责任及违约责任

9.1物业管理责任

9.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

9.1.2甲方应负