2024年度智慧小区社区物业管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧小区社区物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2小区业主委员会基本信息

1.3小区业主基本信息

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务时限标准

5.物业管理与维护

5.1物业管理与维护职责

5.2物业管理与维护措施

6.小区公共设施设备管理

6.1公共设施设备管理范围

6.2公共设施设备维护保养

7.小区绿化与环境卫生管理

7.1绿化管理职责

7.2环境卫生管理职责

8.小区安全保卫与消防管理

8.1安全保卫职责

8.2消防管理职责

9.业主权益保护与争议解决

9.1业主权益保护措施

9.2争议解决途径

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.合同其他约定

14.1合同补充条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：0

1.2小区业主委员会基本信息

1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.2业主委员会地址：市区路号

1.2.3业主委员会负责人：

1.2.4业主委员会联系电话：0987654321

1.3小区业主基本信息

1.3.1业主姓名：

1.3.2业主地址：市区路号栋单元室

1.3.3业主联系电话：5555555555

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.1.1本合同所涉及的小区范围：市区路号小区

2.1.2物业管理范围包括但不限于：小区内建筑物、附属设施设备、绿化、道路、停车场、公共区域等

2.2物业管理内容

2.2.1建筑物及附属设施设备的维修、养护和管理

2.2.2公共区域的环境卫生、绿化养护和保洁

2.2.3安全保卫、消防管理

2.2.4公共设施设备的运行、维护和管理

2.2.5业主大会及业主委员会的组织和服务

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米2元/月

3.1.2公共设施设备维护费用按实际发生计收

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应按时足额缴纳物业管理费用

3.2.2业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费用

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.1.1物业服务人员应具备相应的专业知识和技能

4.1.2物业服务人员应遵守职业道德，热情服务

4.1.3物业服务人员应按时完成工作任务，确保服务质量

4.2物业管理服务时限标准

4.2.1物业服务人员接到报修电话后，应在30分钟内到达现场

4.2.2一般报修问题应在24小时内解决，重大问题应在3日内解决

5.物业管理与维护

5.1物业管理与维护职责

5.1.1物业管理方负责小区的日常管理和维护工作

5.1.2业主委员会负责监督物业管理方的管理工作

5.2物业管理与维护措施

5.2.1物业管理方应建立健全物业管理制度，确保管理工作有序进行

5.2.2物业管理方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理

6.小区公共设施设备管理

6.1公共设施设备管理范围

6.1.1小区内的电梯、水泵、照明、消防设施等公共设施设备

6.2公共设施设备维护保养

6.2.1物业管理方应定期对公共设施设备进行保养和维护

6.2.2发现设施设备故障，应及时修复或更换

7.小区绿化与环境卫生管理

7.1绿化管理职责

7.1.1物业管理方负责小区绿化带的养护和管理

7.1.2定期进行绿化植物的修剪、施肥和病虫害防治

7.1.3保持绿化带整洁，确保绿化景观美观

7.2环境卫生管理职责

7.2.1物业管理方负责小区公共区域的清扫、保洁和垃圾清运

7.2.2设置垃圾桶并保持其清洁，定期进行消毒

7.2.3对业主丢弃的垃圾进行分类处理，提高资源回收率

8.小