2024年度食堂档口租赁合同参考样本6篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.合同主体

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁物基本情况

3.1食堂档口的位置、面积、设施

3.2食堂档口的权属证明

3.3食堂档口的现状描述

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长及终止条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

5.2租金支付时间及方式

5.3违约金及滞纳金的规定

6.租赁物的使用与管理

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的安全管理

7.租赁物的修缮与改造

7.1租赁物的修缮责任

7.2租赁物的改造要求及审批程序

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2出租方的违约责任

8.3第三方的违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式的选择

9.3争议解决的具体程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

11.合同的终止与清算

11.1合同终止的条件

11.2合同清算的程序

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定。

2.合同主体

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2出租方基本信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.租赁物基本情况

3.1食堂档口的位置、面积、设施

食堂档口位于_______，占地面积_______平方米，主要设施包括_______。

3.2食堂档口的权属证明

出租方已向租赁方提供食堂档口的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.3食堂档口的现状描述

食堂档口现状良好，设施齐全，符合租赁要求。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为_______。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为_______。

4.3租赁期限的延长及终止条件

租赁期限届满前，租赁双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过_______年。合同终止条件包括但不限于：租赁方违反合同约定、出租方因国家政策调整等原因需要收回食堂档口等。

5.租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

租金为人民币_______元/月，按月支付。

5.2租金支付时间及方式

租金于每月_______日前支付，支付方式为_______。

5.3违约金及滞纳金的规定

如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金；如逾期支付超过_______天，应向出租方支付_______%的滞纳金。

6.租赁物的使用与管理

6.1租赁物的使用范围

租赁方仅限于在食堂档口内经营餐饮业务。

6.2租赁物的维护责任

租赁方应负责食堂档口的日常维护，保持其完好状态。

6.3租赁物的安全管理

租赁方应遵守国家有关食品安全和消防安全的规定，确保食堂档口的安全运行。

7.租赁物的修缮与改造

7.1租赁物的修缮责任

租赁物在租赁期间的自然损耗由租赁方负责，其他原因造成的损坏由租赁方负责修缮或赔偿。

7.2租赁物的改造要求及审批程序

租赁方如需对食堂档口进行改造，应提前_______天向出租方提出申请，并遵守相关审批程序。未经出租方同意，租赁方不得擅自对食堂档口进行改造。

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任

若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于应付款项_______%的违约金。若租赁方违反食品安全规定，导致食品安全事故，应承担全部责任并赔偿出租方因此遭受的损失。若租赁方擅自改变食堂档口的用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿。

8.2出租方的违约责任

若出租