2024版深圳市中心区域门面租赁合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版深圳市中心区域门面租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的具体位置

2.2租赁物的面积

2.3租赁物的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还条件

5.1押金数额

5.2押金退还条件

6.使用规则与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.租赁物的维护与保养

7.1甲方维护责任

7.2乙方维护责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.租赁合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件

14.1租赁物照片

14.2租赁物设施清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：深圳市中心区域房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：深圳市福田区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：深圳市某商贸有限公司

1.2.2乙方地址：深圳市南山区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的具体位置：深圳市中心区域街号

2.2租赁物的面积：100平方米

2.3租赁物的使用性质：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限续约：租赁期满前一个月内，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

5.押金及退还条件

5.1押金数额：人民币2万元整

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满且乙方无违约行为

5.2.2乙方提前解除合同，需在解除合同前一个月内支付剩余租金及押金

5.2.3乙方违约，押金不予退还

6.使用规则与限制

6.1使用范围：乙方仅限在租赁物内从事与商业用途相关的经营活动

6.2使用限制：

6.2.1不得用于非法活动

6.2.2不得擅自改变租赁物的结构及用途

6.2.3不得在租赁物内存放易燃易爆物品

6.3违约责任：乙方违反上述使用规则与限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任

7.租赁物的维护与保养

7.1甲方维护责任：

7.1.1负责租赁物的整体维修及保养

7.1.2保证租赁物符合安全标准

7.2乙方维护责任：

7.2.1负责租赁物内部设施的日常维护与保养

7.2.2保持租赁物内部整洁，不得乱堆乱放杂物

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2甲方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并立即补足欠款。

8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途，或使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。

9.租赁合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的，合同终止。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致，提前终止合同的，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为深圳市福