2024版文化创意园区物业租户合作协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版文化创意园区物业租户合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在文化创意园区物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方在公平、公正、互利的基础上实现合作共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合文化创意园区物业管理实际，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）文化创意园区：指以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、培训、娱乐等功能于一体的综合性园区。

（2）物业：指文化创意园区内的建筑物、构筑物及其附属设施。

（3）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。

3.2关键词解释

（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业租赁费用。

（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用。

（3）押金：指乙方在签订本合同时，按照本合同约定向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本合同约定的义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租赁费用和物业管理费。

（2）甲方有权按照本合同约定对乙方进行物业管理。

（3）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督和管理。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方物业。

（2）乙方应按照本合同约定支付租赁费用和物业管理费。

（3）乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，不得擅自改变物业用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方租赁的物业位于文化创意园区内，具体地址为：_________。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付租赁费用和物业管理费。

（2）乙方应按照本合同约定，在租赁期限内完成物业装修、布置等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，乙方不再续租。

（2）甲方因园区改造、拆迁等原因，需收回物业。

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，乙方不再续租，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。

（2）甲方因园区改造、拆迁等原因，需收回物业，应提前____个工作日书面通知乙方。

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方不再续租，应按照本合同约定，将物业恢复原状，并结清所有费用。

（2）甲方因园区改造、拆迁等原因，需收回物业，乙方应按照甲方要求，将物业恢复原状，并结清所有费用。

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租赁费用：指乙方为使用甲方物业而支付的费用。

（2）物业管理费：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务而支付的费用。

（3）其他费用：指本合同未明确规定，但双方约定应由乙方支付的其他费用。

7.2支付方式

（1）租赁费用：乙方应在签订本合同后____个工作日内，一次性支付首期租赁费用。

（2）物业管理费：乙方应在每个____月的前____个工作日内，支付当月的物业管理费。

（3）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。

7.3支付时间

（1）租赁费用：如前所述。

（2）物业管理费：每个____月的前____个工作日内。

（3）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。

7.4支付条款

（1）乙方应按照约定的支付方式进行支付，如逾期支付，应向甲方支付_____%的滞纳金。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按照本合同约定提供物业或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。

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