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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及资质

1.2业主委员会名称及资质

1.3物业管理项目名称及地址

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理区域范围

2.3物业管理服务期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用收取方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主委员会责任

4.3双方共同责任

5.物业共用部位、共用设施设备的使用与维护

5.1共用部位使用规定

5.2共用设施设备维护责任

5.3设备更新改造

6.物业管理服务质量的监督与考核

6.1考核办法

6.2考核内容

6.3考核结果处理

7.业主的权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主大会及业主委员会的职责

8.紧急事件的处理

8.1紧急事件定义

8.2紧急事件处理程序

8.3紧急事件责任划分

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力条款

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案机构

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理公司资质：二级物业管理资质证书

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会资质：经业主大会选举成立，具备相应资质

1.5物业管理项目名称：小区

1.6物业管理项目地址：市区路号

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务内容：包括但不限于物业共用部位及设施的维护、管理；物业环境卫生的维护；公共秩序的维护；公共安全的管理；绿化管理等。

2.2物业管理区域范围：包括但不限于小区的所有房屋、公共设施、绿化区域等。

2.3物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准：根据市物价部门规定，物业管理费为每平方米每月1.5元人民币。

3.2物业管理费用收取方式：按季度收取，业主应在每个季度第一个月的10日前缴纳当季物业管理费。

3.3费用调整机制：如物价部门调整收费标准，物业管理公司应提前一个月通知业主，并按照新标准执行。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任：负责物业的日常管理、维护、修缮工作，确保物业的安全、整洁、美观。

4.2业主委员会责任：监督物业管理公司的服务，维护业主权益，协调解决业主与物业管理公司之间的纠纷。

4.3双方共同责任：共同遵守国家有关物业管理法律法规，共同维护小区和谐稳定。

5.物业共用部位、共用设施设备的使用与维护

5.1共用部位使用规定：业主应按照物业管理规定合理使用共用部位，不得擅自改变其用途。

5.2共用设施设备维护责任：物业管理公司负责共用设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。

5.3设备更新改造：共用设施设备的更新改造，由物业管理公司提出方案，经业主大会或业主委员会同意后实施。

6.物业管理服务质量的监督与考核

6.1考核办法：物业管理公司应定期对服务质量进行自查，并接受业主委员会的监督检查。

6.2考核内容：包括服务质量、物业管理费用使用情况、业主满意度等。

6.3考核结果处理：对考核不合格的，物业管理公司应采取措施改进，并向业主委员会报告改进情况。

7.业主的权利与义务

7.1业主权利：享有物业管理服务的权利，参与小区公共事务的管理，监督物业管理公司履行合同义务。

7.2业主义务：遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，爱护小区公共设施设备，维护小区环境卫生。

7.3业主大会及业主委员会的职责：组织业主参与小区公共事务管理，维护业主权益，监督物业管理公司履行合同义务。

8.紧急事件的处理

8.1紧急事件定义：紧急事件包括但不限于火灾、水灾、电梯故障、公共卫生事件等可能威胁业主生命财产安全的情况。

8.2紧急事件处理程序：