2024版商业房屋买卖合同书（二零二四年度）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业房屋买卖合同书（二零二四年度）

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

1.2合同标的物的详细信息

1.3合同订立的时间、地点

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3付款时间及违约责任

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收程序及责任

4.产权转移及登记

4.1产权转移手续

4.2登记手续及费用

4.3产权登记时间

5.违约责任

5.1违约行为的定义

5.2违约责任的承担方式

5.3违约金的计算及支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除的后果

8.合同生效

8.1合同生效的条件

8.2合同生效的时间

8.3合同生效的法律效力

9.其他约定

9.1不可抗力条款

9.2通知方式及送达地址

9.3合同附件

10.合同的修改与补充

10.1修改与补充的约定

10.2修改与补充的程序

10.3修改与补充的效力

11.合同的解除与终止

11.1合同解除与终止的条件

11.2合同解除与终止的程序

11.3合同解除与终止的后果

12.合同的解除与终止后的处理

12.1履行合同剩余义务

12.2返还定金及违约金

12.3合同解除与终止后的争议解决

13.合同的保管与送达

13.1合同的保管

13.2合同的送达

13.3合同的归档

14.合同的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

（1）出卖方：姓名/名称、住所地、联系方式、身份证号码/统一社会信用代码

（2）买受方：姓名/名称、住所地、联系方式、身份证号码/统一社会信用代码

1.2合同标的物的详细信息

（1）房屋位置：具体地址、所在区域、所属小区

（2）房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积

（3）房屋结构：框架结构、砖混结构等

（4）房屋产权状况：房屋所有权证号、土地使用权证号

1.3合同订立的时间、地点

（1）订立时间：年月日

（2）订立地点：具体地址

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

（1）房屋总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

（2）支付方式：一次性支付

2.2支付方式

（1）首付款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），于合同签订之日起三个工作日内支付

（2）尾款：房屋总价减去首付款，于房屋交付前支付

2.3付款时间及违约责任

（1）付款时间：按照2.2条款规定的时间支付

（2）违约责任：买受方未按时付款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

（1）交付时间：自合同签订之日起三个月内

3.2房屋验收标准

（1）房屋质量应符合国家建筑标准

（2）房屋设施设备齐全，功能正常

3.3验收程序及责任

（1）验收程序：买受方在房屋交付前，应向出卖方提出验收申请

（2）验收责任：出卖方应在验收申请之日起三个工作日内完成房屋验收

第四条产权转移及登记

4.1产权转移手续

（1）出卖方应配合买受方办理房屋产权转移手续

4.2登记手续及费用

（1）登记手续：买受方应在房屋交付后三十日内办理房屋产权登记手续

（2）登记费用：登记费用由买受方承担

4.3产权登记时间

（1）产权登记时间：自房屋交付之日起三十日内

第五条违约责任

5.1违约行为的定义

（1）出卖方未按约定时间交付房屋

（2）买受方未按约定时间支付房款

（3）双方违反合同约定的其他行为

5.2违约责任的承担方式

（1）违约方应向守约方支付违约金

（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失

5.3违约金的计算及支付

（1）违约金计算：按违约金额的百分之十计算

（2）违约金支付：违约方应于违约行为发生之日起三个工作日内支付违约金

第六条争议解决

6.1争议解决方式

（1）协商：双方应友好协商解决合同争议

（2）仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁解决

6.2争议解决机构

（1）仲裁机构：北京市仲裁委员会

6.3争议解决期限

（1）自争议发生之日起六十日内解决

第七条合同解除

7.1合同解除的条件

（1）一方当事人严重违约

（2）不可抗力导致合同无法履行

7.2合同解除的程序

（1）一方当事人提出解除合同书面通知

（2）另一方当事人确认收到通知

7.3合同解除的后果

（1）解除合同