2024版温州租赁市场商业地产租赁合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版温州租赁市场商业地产租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.租赁标的物

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的权属及瑕疵

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止时间

3.2租赁期限的延长及续约

3.3租赁期限的提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.租金押金

5.1押金金额及支付时间

5.2押金退还条件及流程

5.3押金利息

6.租赁物的使用

6.1租赁物的使用规则

6.2租赁物的维护及保养

6.3租赁物的禁止行为

7.租赁物的修缮

7.1租赁物的修缮责任

7.2修缮申请及流程

7.3修缮费用承担

8.保险

8.1租赁物的保险责任

8.2保险费用及支付

8.3保险合同

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同补充条款

12.合同生效及变更

12.1合同生效时间

12.2合同变更条件及流程

12.3合同解除后的处理

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同解除及终止后的后续事宜

14.1租赁物的退还

14.2租金及押金退还

14.3合同解除及终止后的其他事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址

1.2合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁标的物

2.1租赁物的基本情况

租赁物位于____市____区____街道____号____楼____室，房屋结构为____，面积____平方米，土地性质为____，用途为____。

2.2租赁物的使用范围

乙方仅可使用租赁物进行____业务，不得用于其他用途。

2.3租赁物的权属及瑕疵

租赁物归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权的权利。租赁物不存在任何权利瑕疵，甲方保证租赁物在租赁期间内不发生任何权利纠纷。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止时间

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期限的延长及续约

经甲乙双方协商一致，本合同租赁期限可延长____个月，延长后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3租赁期限的提前终止

除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前终止租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

本合同租金为每月____元，共计____元。租金支付周期为每月____日，乙方应于每月____日前支付当月租金。

4.2租金支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式支付租金，具体支付账户信息见附件。

4.3租金调整

如遇国家政策调整、房屋维修等原因导致租金发生变动，甲乙双方应协商一致后调整租金。

5.租金押金

5.1押金金额及支付时间

乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金____元。

5.2押金退还条件及流程

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。

5.3押金利息

甲方无需支付押金利息。

6.租赁物的使用

6.1租赁物的使用规则

乙方应遵守国家法律法规及租赁物的使用规定，合理使用租赁物。

6.2租赁物的维护及保养

乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁物的禁止行为

7.租赁物的修缮

7.1租赁物的修缮责任

租赁期间，租赁物的日常维修保养由乙方负责，大修及结构性修缮由甲方负责。

7.2修缮申请及流程

乙方需提前____日向甲方提出修缮申请，甲方应在____日内安排修缮。

7.3修缮费用承担

日常维修保养费用由乙方承担，大修及结构性修缮费用由甲方承担。如因乙方原因造成租赁