2024年度广州市二手房买卖合同范本及交易流程详解3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度广州市二手房买卖合同范本及交易流程详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋过户手续及税费

4.1过户手续

4.2税费承担

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋权属转移

6.1权属转移手续

6.2权属转移时间

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施

7.2设备清单

8.房屋交易税费

8.1税费种类

8.2税费计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：[出卖方姓名]

1.1.2身份证号：[出卖方身份证号]

1.1.3联系电话：[出卖方联系电话]

1.2买受方信息

1.2.1姓名：[买受方姓名]

1.2.2身份证号：[买受方身份证号]

1.2.3联系电话：[买受方联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1所在市、区：[房屋所在市、区]

2.1.2街道、小区名称：[街道、小区名称]

2.1.3楼号、单元号、门牌号：[楼号、单元号、门牌号]

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：[建筑面积]

2.2.2使用面积：[使用面积]

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：[结构类型]

2.3.2建筑年代：[建筑年代]

2.4房屋用途

2.4.1房屋性质：[房屋性质]

2.4.2用途：[房屋用途]

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：[房屋总价]

3.1.2付款方式：[付款方式]

3.2付款方式

3.2.1首付款：[首付款金额]

3.2.2尾款：[尾款金额]

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]

3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]

4.房屋过户手续及税费

4.1过户手续

4.1.1过户手续办理地点：[过户手续办理地点]

4.1.2过户手续办理时限：[过户手续办理时限]

4.2税费承担

4.2.1税费种类：[税费种类]

4.2.2税费计算方法：[税费计算方法]

4.2.3税费承担比例：[税费承担比例]

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间]

5.2验收标准

5.2.1验收标准：[验收标准]

5.3验收程序

5.3.1验收程序：[验收程序]

6.房屋权属转移

6.1权属转移手续

6.1.1权属转移手续办理地点：[权属转移手续办理地点]

6.1.2权属转移手续办理时限：[权属转移手续办理时限]

6.2权属转移时间

6.2.1权属转移时间：[权属转移时间]

8.房屋交易税费

8.1税费种类

8.1.1契税：[契税比例]

8.1.2营业税及附加：[营业税及附加比例]

8.1.3个人所得税：[个人所得税比例]

8.1.4土地增值税：[土地增值税比例]

8.1.5教育费附加：[教育费附加比例]

8.1.6城市维护建设税：[城市维护建设税比例]

8.2税费计算方法

8.2.1契税计算：[契税计算公式]

8.2.2营业税及附加计算：[营业税及附加计算公式]

8.2.3个人所得税计算：[个人所得税计算公式]

8.2.4土地增值税计算：[土地增值税计算公式]

8.2.5教育费附加计算：[教育费附加计算公式]

8.2.6城市维护建设税计算：[城市维护建设税计算公式]

8.3税费承担比例

8.3.1出卖方承担：[出卖方承担比例]

8.3.2买受方承担：[买受方承担比例]

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决：[协商解决期限]

9.1.2调解解决：[调解机构]

9.1.3诉讼解决：[诉讼管辖法院]

9.2争议解决机构

9.2.1协商解决机构：[协商解决机构]

9.2.2调解解决机构：[调解解决机构]

9.2.3诉讼解决机构：[诉讼