2024年度特色小区场地租赁及管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小区场地租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地性质

2.4场地使用范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准

3.3付款方式

4.场地租赁费用

4.1租金支付

4.2保证金

4.3水电费

4.4其他费用

5.场地使用规则

5.1使用时间

5.2使用人数限制

5.3使用注意事项

5.4场地维护责任

6.场地管理服务

6.1管理服务内容

6.2管理服务标准

6.3管理服务费用

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：场地租赁协议

10.2附件二：场地使用规则

10.3附件三：管理服务协议

11.合同签订

11.1签订方式

11.2签订地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同未尽事宜

13.1争议解决原则

13.2合同解释

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：物业管理公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：运动健身俱乐部

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：市区特色小区内，靠近小区入口

2.2场地面积：200平方米

2.3场地性质：室外运动场地

2.4场地使用范围：包括篮球场、足球场、健身器材区等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

3.2租金标准：每月人民币10,000元整

3.3付款方式：每月租金于每月的5日前一次性支付至租赁方指定账户

4.场地租赁费用

4.1租金支付：承租方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金

4.2保证金：租赁起始时，承租方需支付人民币5,000元作为保证金，租赁期满无违约情况发生，保证金全额退还

4.3水电费：场地使用期间产生的水电费由承租方承担，按照实际使用量结算

4.4其他费用：场地使用期间产生的垃圾清运费、绿化维护费等由承租方承担

5.场地使用规则

5.1使用时间：每日上午8:00至晚上22:00

5.2使用人数限制：场地使用人数不得超过100人

5.3使用注意事项：承租方在使用场地时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损坏场地设施

5.4场地维护责任：承租方负责场地使用期间的日常维护，保持场地整洁，如因使用不当造成场地设施损坏，承租方应负责修复或赔偿

6.场地管理服务

6.1管理服务内容：租赁方提供场地清洁、安保、绿化等服务

6.2管理服务标准：按照国家相关标准和租赁方规定执行

6.3管理服务费用：管理服务费用包含在租金中，不计额外收费

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：租赁方如未按时提供场地或提供不符合约定的场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的10%

7.2承租方违约责任：承租方如未按时支付租金或违反场地使用规则，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的10%，并承担由此造成的损失赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：租赁期限届满或因一方违约导致合同解除时，合同终止。

10.合同附件

10.1附件一：场地租赁协议

10.2附件二：场地使用规则

10.3附件三：管理服务协议

11.合同签订

11.1签订方式：本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2签订地点：市区路号租赁方办公室

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

12.2.