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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度别墅区委托实行物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人

1.4联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.合同期限

3.1合同起始时间

3.2合同终止时间

3.3合同续签

4.物业管理服务费用

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.物业管理服务人员的配备与管理

5.1人员配备要求

5.2人员管理职责

5.3人员培训与考核

6.物业管理服务设施设备

6.1设施设备维护与管理

6.2设施设备更新与改造

6.3设施设备费用承担

7.物业管理服务费用的使用与监督

7.1费用使用原则

7.2费用使用审批程序

7.3费用使用监督

8.物业管理服务合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2必威体育官网网址条款

12.3合同附件

13.合同附件

13.1物业管理服务合同附件一

13.2物业管理服务合同附件二

13.3物业管理服务合同附件三

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：别墅区业主委员会

（2）乙方：物业管理公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3联系人

（1）甲方联系人：

（2）乙方联系人：

1.4联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理服务范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护

（2）小区内公共设施的维护与管理

（3）小区内公共秩序的维护与保障

（4）小区内消防、安防、监控系统的维护与管理

2.2物业管理服务内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护

（2）小区内公共设施的维护与管理

（3）小区内公共秩序的维护与保障

（4）小区内消防、安防、监控系统的维护与管理

（5）小区内车辆停放管理

（6）小区内垃圾清运与管理

（7）小区内业主投诉处理

2.3物业管理服务标准

（1）小区内公共区域清洁、绿化标准

（2）小区内公共设施维护标准

（3）小区内公共秩序维护标准

（4）小区内消防、安防、监控系统运行标准

（5）小区内车辆停放管理标准

（6）小区内垃圾清运与管理标准

（7）小区内业主投诉处理标准

3.合同期限

3.1合同起始时间：2024年1月1日

3.2合同终止时间：2024年12月31日

3.3合同续签：经双方协商一致，可续签本合同。

4.物业管理服务费用

4.1服务费用计算方式：按面积计费，每月每平方米人民币元。

4.2服务费用支付方式：甲方每月按时向乙方支付物业管理服务费用。

4.3服务费用调整：如市场物价变动，经双方协商一致，可调整物业管理服务费用。

5.物业管理服务人员的配备与管理

5.1人员配备要求：乙方应按照合同约定配备符合岗位要求的管理人员和服务人员。

5.2人员管理职责：乙方应明确各岗位人员的职责，确保物业管理服务的质量和效率。

5.3人员培训与考核：乙方应定期对管理人员和服务人员进行培训，并对其实施考核。

6.物业管理服务设施设备

6.1设施设备维护与管理：乙方应定期对小区内公共设施设备进行维护与管理，确保设施设备正常运行。

6.2设施设备更新与改造：经双方协商一致，可对小区内公共设施设备进行更新与改造。

6.3设施设备费用承担：设施设备更新与改造费用由双方按比例承担。

7.物业管理服务费用的使用与监督

7.1费用使用原则：物业管理服务费用应专款专用，用于物业管理服务项目的实施。

7.2费用使用审批程序：物业管理服务费用使用需经甲方审批。

7.3费用使用监督：甲方有权对物业管理服务费用使用情况进行监督。

8.物业管理服务合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）经双方协商一致，认为变更合同内容对双方均有利

8.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正

（2）合同约定的