2025农村房屋赠与合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其名下的农村房屋赠与乙方，为确保双方权益，经充分协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。

第一条赠与房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋使用情况：

第二条赠与条件及方式

2.1甲方自愿将上述房屋赠与乙方，乙方接受赠与。

2.2赠与方式：房屋所有权归乙方所有，甲方不再享有房屋所有权。

2.3赠与条件：乙方需承担房屋赠与后的相关税费、维修保养等费用。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。

3.3乙方自交付之日起，享有房屋使用权及收益权。

第四条赠与房屋的过户

4.1乙方应自合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照相关法律法规由甲乙双方承担。

4.3过户完成后，房屋所有权归乙方所有。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

5.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同解除后，乙方应返还已接受的赠与财产。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

6.2违约金的具体数额，由甲乙双方协商确定。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：日期：年__月__日

乙方（盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，甲方应确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证件，乙方应认真核实。

2.明确赠与条件：甲方应明确赠与房屋的条件，乙方应充分了解并接受。

解决办法：双方应在合同中详细约定赠与条件，确保双方权益。

3.过户手续：乙方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可咨询专业律师或房地产交易中心，确保过户过程合规。

4.税费承担：甲乙双方应明确各自承担的税费。

解决办法：双方可协商确定税费承担比例，或咨询专业人士。

5.合同履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法：双方应保持良好沟通，确保合同顺利履行。

6.争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可签订补充协议，约定具体的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的当事人。

2.受赠人：指接受赠与财产的当事人。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的行为。

5.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.农村房屋赠与：当农村房屋的所有权人希望通过赠与方式将房屋转让给他人时，可以使用本合同。

2.家庭遗产分配：在家庭遗产分配过程中，若遗产中含有农村房屋，赠与合同可作为遗产分配的书面文件。

3.友好互助：在农村社区，村民之间因友好互助关系而进行房屋赠与时，可参照本合同范本。

4.扶贫帮困：国家或社会组织进行扶贫帮困活动，将农村房屋赠与贫困家庭时，可使用本合同作为法律文件。

补充条款：

1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如帮助亲友、扶贫帮困等。

2.房屋赠与的条件：详细列出赠与房屋的条件，如赠与方对受赠方的要求、受赠方对房屋的使用限制等。

3.房屋赠与的生效：约定合同生效的