2024年度物业管理合同标的及详细条款和条件2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同标的及详细条款和条件1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理区域范围及物业类型

2.1物业管理区域范围

2.2物业类型

3.物业管理期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理服务内容及标准

5.1公共区域清洁服务

5.2公共区域绿化维护

5.3公共区域安保服务

5.4公共区域设施设备维护

5.5业主住宅服务

5.6业主公共事务协调

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件

6.2业主委员会组成及职责

7.物业服务费用使用及监督

7.1物业服务费用使用范围

7.2物业服务费用使用监督机制

8.物业维修基金的使用与管理

8.1维修基金提取标准

8.2维修基金使用范围

8.3维修基金管理

9.物业设施设备更新改造

9.1设施设备更新改造计划

9.2设施设备更新改造资金来源

9.3设施设备更新改造监督

10.物业管理服务合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2服务方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

14.3合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1服务方名称：__________

1.1.2服务方地址：__________

1.1.3服务方法定代表人：__________

1.1.4服务方联系电话：__________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：__________

1.2.2业主方地址：__________

1.2.3业主方法定代表人：__________

1.2.4业主方联系电话：__________

2.物业管理区域范围及物业类型

2.1物业管理区域范围

2.1.1物业管理区域具体地址：__________

2.1.2物业管理区域总面积：__________

2.2物业类型

2.2.1住宅物业

2.2.2商业物业

2.2.3办公物业

3.物业管理期限

3.1合同生效日期：____年____月____日

3.2合同终止日期：____年____月____日

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.1.1住宅物业：________元/平方米·月

4.1.2商业物业：________元/平方米·月

4.1.3办公物业：________元/平方米·月

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应在每月____日前将物业管理费缴纳至指定账户。

4.2.2缴纳方式：________（如银行转账、现金支付等）

4.3物业管理费调整机制

4.3.1物业管理费调整需经业主大会表决通过。

4.3.2调整周期：____年

5.物业管理服务内容及标准

5.1公共区域清洁服务

5.1.1每日清扫公共区域，保持环境整洁。

5.1.2定期进行公共区域绿化修剪。

5.2公共区域绿化维护

5.2.1每周浇水、施肥、除草。

5.2.2定期修剪绿化带，保持绿化景观。

5.3公共区域安保服务

5.3.124小时安保巡逻。

5.3.2定期检查消防设施，确保安全。

5.4公共区域设施设备维护

5.4.1定期检查、维修公共区域设施设备。

5.4.2确保设施设备正常运行。

5.5业主住宅服务

5.5.1接待业主来访，提供咨询服务。

5.5.2协助业主处理住宅维修事宜。

5.6业主公共事务协调

5.6.1定期召开业主大会，讨论公共事务。

5.6.2协调业主关系，维护社区和谐。

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开条件

6.1.1业主大会需在物业管理区域内召开。

6.1.2业主大会需有超过50%的业主参加。

6.2业主委员会组成及职责

6.2.1业主委员会由____名成员组成。

6.2.2业主委员会职责：__________（如制定物业管理规章制度、监督物业服务方等）

物业服务费用使用及监督

.1物业服务费用使用范围

.1.1日常物业管理费用：包括但不限于公共区域清洁、绿