2024年度购物中心柜台租赁合同格式2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心柜台租赁合同格式

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

1.4合同期限

2.租赁标的物

2.1租赁柜台的具体位置

2.2租赁柜台面积

2.3租赁柜台结构及设施

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式及时间

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式及时间

4.3保证金退还条件及程序

5.租赁期限及续租

5.1租赁期限

5.2租赁续租条件及程序

5.3租赁终止条件

6.使用范围及限制

6.1柜台使用范围

6.2柜台使用限制

6.3违规使用处理方式

7.维修及保养责任

7.1租赁期间维修责任划分

7.2保养责任及要求

7.3故障处理程序

8.费用承担

8.1水电费承担

8.2公共设施维护费

8.3其他相关费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3争议解决方式

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3免责条款

11.合同附件

11.1柜台租赁协议

11.2柜台租赁合同附件

11.3其他相关附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达方式及时间

13.3合同送达确认

14.其他约定事项

14.1其他未尽事宜

14.2附件及其他补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度购物中心柜台租赁合同”。

1.2合同双方基本信息：

1.3合同签订时间及地点：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。

1.4合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租赁标的物

2.1租赁柜台的具体位置：甲方购物中心内第X区第X号柜台。

2.2租赁柜台面积：租赁柜台面积为平方米。

2.3租赁柜台结构及设施：租赁柜台为钢架玻璃结构，内设货架、照明、空调等基本设施。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。

3.2租金支付方式及时间：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.3租金调整机制：如市场租金变动，经双方协商一致，租金可进行相应调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：租赁保证金为人民币万元整。

4.2保证金缴纳方式及时间：乙方应于签订合同之日起个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。

4.3保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在个工作日内无息退还保证金。

5.租赁期限及续租

5.1租赁期限：本合同租赁期限为一年。

5.2租赁续租条件及程序：租赁期满前三个月，如双方无异议，可继续签订续租合同。

5.3租赁终止条件：发生下列情况之一，本合同终止：

5.3.1租赁期限届满，乙方未续租；

5.3.2甲方或乙方单方面解除合同；

5.3.3出现不可抗力，导致合同无法履行。

6.使用范围及限制

6.1柜台使用范围：乙方仅限于在租赁柜台上开展与经营范围相符的经营活动。

6.2柜台使用限制：乙方不得将租赁柜台转租、转借或进行其他形式的非法使用。

6.3违规使用处理方式：如乙方违规使用柜台，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

7.维修及保养责任

7.1租赁期间维修责任划分：租赁期间，柜台内部设施的维修由乙方负责；柜台外部设施的维修由甲方负责。

7.2保养责任及要求：乙方应定期对柜台进行清洁、保养，确保柜台处于良好状态。

7.3故障处理程序：乙方发现柜台故障，应立即通知甲方，甲方应在小时内进行修复。

8.费用承担

8.1水电费承担：租赁期间，柜台内水电费由乙方自行承担，每月按实际用量缴纳。

8.2公共