2024版社区邻里中心物业管理与活动组织合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版社区邻里中心物业管理与活动组织合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2活动组织方

1.3社区邻里中心名称及地址

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2活动组织方责任

4.3社区邻里中心责任

5.活动组织内容

5.1活动类型

5.2活动频率

5.3活动场地及设施

6.活动组织费用

6.1活动组织费用构成

6.2活动组织费用缴纳方式

6.3活动组织费用调整机制

7.活动组织责任

7.1活动组织方责任

7.2物业管理方责任

7.3社区邻里中心责任

8.人员管理

8.1人员配置

8.2人员职责

8.3人员培训

9.设施设备管理

9.1设施设备维护

9.2设施设备更新

9.3设施设备使用规定

10.安全管理

10.1安全管理制度

10.2安全设施设备

10.3安全事故处理

11.服务质量监督

11.1服务质量标准

11.2服务质量检查

11.3服务质量投诉处理

12.合同期限

12.1合同起始日期

12.2合同终止日期

12.3合同续签

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任追究

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2活动组织方

1.2.1名称：社区活动中心

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3负责人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3社区邻里中心名称及地址

1.3.1名称：社区邻里中心

1.3.2地址：市区路号

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1包括但不限于：社区邻里中心内的所有建筑物、公共设施、绿化区域等。

2.1.2不包括：社区邻里中心外的建筑物、设施等。

2.2物业管理内容

2.2.1建筑物及设施设备维护保养

2.2.2公共区域清洁、绿化、美化

2.2.3安全保卫

2.2.4消防安全管理

2.2.5供水、供电、供气等公共设施管理

2.3物业管理标准

2.3.1按照国家及地方相关法规、标准执行。

2.3.2物业管理服务达到行业标准。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计算方式

3.1.1按照建筑面积计收，每平方米每月人民币X元。

3.1.2物业管理费包含公共区域清洁、绿化、美化、安全保卫、消防等费用。

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1每季度缴纳一次。

3.2.2缴纳时间为每个季度的一个月的25日前。

3.3物业管理费调整机制

3.3.1每年根据市场情况及物价指数调整一次。

3.3.2调整后的物业管理费自次年起执行。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.1.1负责物业管理的全面工作。

4.1.2确保物业管理的各项服务达到合同约定的标准。

4.1.3对物业管理过程中发生的意外事件负责。

4.2活动组织方责任

4.2.1负责组织、策划、实施社区邻里中心内的各类活动。

4.2.2确保活动安全、有序进行。

4.2.3对活动过程中发生的意外事件负责。

4.3社区邻里中心责任

4.3.1提供必要的活动场地及设施。

4.3.2协助物业管理方和活动组织方做好活动前的准备工作。

4.3.3对物业管理方和活动组织方的服务进行监督。

5.活动组织内容

5.1活动类型

5.1.1健康养生类

5.1.2文艺娱乐类

5.1.3教育培训类

5.1.4社区服务类

5.2活动频率

5.2.1每月至少举办2次活动。

5.2.2活动频率可根据实际情况调整。

5.3活动场地及设施

5.3.1社区邻里中心内的活动室、多功能厅等。

5.3.2活动所需设施设备由活动组织方提供。

6.活动组织费用

6.1活动组织费用构成

6.1.1场地租赁费

6.1.2设施设备使用费

6.1.3活动用品购置费

6.1.4活动宣传费

6.2活动组织费用缴纳方式

6.2.1按照活动预算执行，一次性缴纳。

6.2.2缴纳时间为活动举办前一周。

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