2024版智能社区物业装修管理及维护服务合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版智能社区物业装修管理及维护服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.服务内容

2.1装修管理服务

2.1.1装修前审批

2.1.2装修现场管理

2.1.3装修验收

2.2维护服务

2.2.1设施设备维护

2.2.2公共区域清洁

2.2.3绿化养护

3.服务期限

3.1合同起止时间

3.2服务期限续约

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务质量与标准

5.1装修管理服务质量标准

5.2维护服务质量标准

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址义务

6.3必威体育官网网址期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：装修管理服务细则

14.2附件二：维护服务细则

14.3附件三：服务费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“智能社区”指运用现代信息技术，实现居住、办公、商业等功能于一体的综合性社区。

1.1.2“物业”指智能社区内的建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施。

1.1.3“装修”指对物业进行内部改造、装饰或设施设备更换等行为。

1.1.4“维护服务”指对物业进行日常管理、保养、维修和清洁等服务。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在智能社区物业装修管理及维护服务中的权利、义务和责任，确保物业的正常运行和居住环境的质量。

1.3合同适用范围

本合同适用于智能社区内所有业主、住户及物业管理单位。

第二条服务内容

2.1装修管理服务

2.1.1装修前审批

2.1.1.1业主或住户需在装修前向物业管理单位提出装修申请。

2.1.1.2物业管理单位应在收到申请后五个工作日内完成审批。

2.1.1.3装修方案需符合国家相关法律法规和社区管理规定。

2.1.2装修现场管理

2.1.2.1物业管理单位应指派专人负责装修现场的管理工作。

2.1.2.2业主或住户应遵守装修现场管理规定，确保施工安全和环境卫生。

2.1.3装修验收

2.1.3.1装修完成后，业主或住户应通知物业管理单位进行验收。

2.1.3.2物业管理单位应在验收合格后五个工作日内出具验收报告。

2.2维护服务

2.2.1设施设备维护

2.2.1.1物业管理单位应定期对物业内的设施设备进行维护保养。

2.2.1.2发现设施设备故障时，应及时报修并尽快修复。

2.2.2公共区域清洁

2.2.2.1物业管理单位应负责公共区域的日常清洁工作。

2.2.2.2定期对公共区域进行消毒和除虫处理。

2.2.3绿化养护

2.2.3.1物业管理单位应负责社区的绿化工作，包括浇水、修剪、施肥等。

2.2.3.2定期对绿化区域进行病虫害防治。

第三条服务期限

3.1合同起止时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

3.2服务期限续约

本合同期满前一个月，双方可协商续约。

第四条服务费用

4.1服务费用标准

本合同服务费用按照《智能社区物业装修管理及维护服务收费标准》执行。

4.2费用支付方式

4.2.1业主或住户应按月缴纳服务费用。

4.2.2服务费用可通过银行转账、现金或物业管理单位指定的其他支付方式进行支付。

4.3费用调整

服务费用如有调整，物业管理单位应提前一个月通知业主或住户。

第五条服务质量与标准

5.1装修管理服务质量标准

5.1.1装修前审批：审批流程规范，审批结果及时通知业主或住户。

5.1.2装修现场管理：确保施工安全和环境卫生，无安全事故发生。

5.1.3装修验收：验收合格率不低于95%。

5.2维护服务质量标准

5.2.1设施设备维护：设施设备运行正常，故障率低于1%。

5.2.2公共区域清洁：公共区域清洁整洁，无异味。

5.2.3绿化养护：绿化区域植被生长良好，无病虫害。

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

本合同涉