2024年度购房合同霸王条款解析：购房者权益保护手册6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购房合同霸王条款解析：购房者权益保护手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.购房人信息

3.1购房人姓名

3.2购房人身份证信息

3.3购房人联系方式

4.卖房人信息

4.1卖房人姓名

4.2卖房人身份证信息

4.3卖房人联系方式

5.合同价款及支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.2卖房人违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署及备案

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义：本合同是指购房人与卖房人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的：本合同的目的是明确购房人与卖房人在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方的合法权益得到保障。

1.3合同适用范围：本合同适用于2024年度在中国境内发生的房屋买卖行为。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：房屋位于[具体地址]，具体位置以房产证载明为准。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为[具体数值]平方米，套内面积为[具体数值]平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为[具体结构]，包括[具体描述]。

2.4房屋权属：房屋所有权归卖房人所有，卖房人保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.购房人信息

3.1购房人姓名：[购房人姓名]。

3.2购房人身份证信息：[购房人身份证号码]。

3.3购房人联系方式：[购房人联系电话]。

4.卖房人信息

4.1卖房人姓名：[卖房人姓名]。

4.2卖房人身份证信息：[卖房人身份证号码]。

4.3卖房人联系方式：[卖房人联系电话]。

5.合同价款及支付方式

5.1房屋总价：房屋总价为[具体数值]元人民币。

5.2.1首付款：购房人在签订本合同之日起[具体天数]内支付房屋总价[具体百分比]作为首付款；

5.2.2尾款：购房人应在房屋交付之日起[具体天数]内支付剩余房款。

5.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件《付款时间表》。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：卖房人应在[具体日期]前将房屋交付给购房人。

6.2.1房屋结构安全、外观完好；

6.2.2房屋设施设备齐全、运行正常；

6.2.3房屋内部装修符合合同约定。

6.3验收程序：购房人应在房屋交付后[具体天数]内完成验收，并签署《房屋验收报告》。

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限：卖房人保证房屋在交付时及交付后[具体年限]内不存在质量问题。

7.2质量保证责任：若在质量保证期限内，房屋出现质量问题，卖房人应承担维修、更换或赔偿的责任。

7.3质量问题处理：购房人发现房屋质量问题后，应在[具体天数]内通知卖房人，卖房人应在[具体天数]内予以处理。

8.违约责任

8.1购房人违约责任

8.1.1购房人未按时支付房款，应向卖房人支付每日万分之五的违约金；

8.1.2购房人单方面解除合同，应