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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度连锁店铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.店铺租赁基本情况

2.1.店铺位置

2.2.店铺面积

2.3.店铺结构

2.4.店铺装修情况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.违约金计算标准

4.4.违约情形

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用范围

5.2.租赁物维护责任

5.3.租赁物损坏赔偿

5.4.租赁物变更

6.租赁物的交付与验收

6.1.租赁物交付时间

6.2.租赁物验收标准

6.3.验收程序

6.4.验收不合格的处理

7.店铺招牌及宣传

7.1.店铺招牌使用规定

7.2.店铺宣传规定

7.3.违规宣传的处理

8.店铺转让及转租

8.1.店铺转让条件

8.2.店铺转租条件

8.3.转让或转租的程序

8.4.转让或转租的审批

9.违约责任及争议解决

9.1.违约责任承担

9.2.争议解决方式

9.3.诉讼管辖

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.解除或终止的程序

10.4.解除或终止后的处理

11.其他约定事项

11.1.不可抗力

11.2.通知送达

11.3.合同附件

12.合同生效及变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同补充协议

13.合同附件

13.1.店铺租赁合同

13.2.店铺租赁合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：连锁有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.店铺租赁基本情况

2.1.店铺位置：市区商圈核心位置

2.2.店铺面积：150平方米

2.3.店铺结构：一层，包含营业区域、仓储区域及卫生间

2.4.店铺装修情况：现有店铺装修状况良好，适合进行零售业务

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2.租金金额：每月租金人民币30,000元，全年共计360,000元

3.3.租金支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付至出租方指定账户

3.4.租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可进行相应调整

4.租金押金及违约金

4.1.押金金额：人民币10,000元，于合同签订时一次性支付

4.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，押金在扣除合理费用后无息退还

4.3.违约金计算标准：每日按租金的1%计算，累计违约金最高不超过租金总额的20%

4.4.违约情形：未按时支付租金、擅自改变店铺用途、损坏租赁物等

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用范围：仅限于零售业务，不得用于其他商业用途

5.2.租赁物维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养，保持其完好状态

5.3.租赁物损坏赔偿：因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任

5.4.租赁物变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物结构或用途

6.租赁物的交付与验收

6.1.租赁物交付时间：2024年1月1日

6.2.租赁物验收标准：符合合同约定，无损坏、霉变、虫蛀等质量问题

6.3.验收程序：承租方应在租赁物交付之日起3日内进行验收，并书面通知出租方

6.4.验收不合格的处理：验收不合格的，出租方应在收到通知之日起3日内进行修复，直至合格

7.店铺招牌及宣传

7.1.店铺招牌使用规定：承租方可在店铺上方使用连锁有限公司的统一招牌

7.2.店铺宣传规定：承租方宣传内容需经出租方同意，不得损害出租方利益

7.3.违规宣传的处理：如发现违规宣传，出租方有权要求承租方立即停止，并承担相应责任

8.店铺转让及转租

8.1.店铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以其他任何方式处置租赁物

8.2.店铺转租条件：如